Компания может так и не стать крупнейшей сетью коворкингов в России. Сеть гибких офисов WeWork приостановила поиск новых площадей, рассказал «Ведомостям» партнер компании. Об этом также знают три топ-менеджера консалтинговых компаний, работавших с ней. Такое решение, по их словам, связано с финансовыми сложностями, с которыми столкнулась головная структура сети, фирма We Company, из-за несостоявшегося IPO. Компания, которая в начале года оценивалась в $47 млрд, в сентябре была вынуждена отменить размещение своих акций из-за низкой активности инвесторов. С помощью IPO она планировала привлечь около $3 млрд и еще $6 млрд получить от банков на развитие. Имеющиеся у нее свободные средства могут закончиться уже до конца года, писала в октябре The Wall Street Journal. В итоге WeWork выручил японский SoftBank, который согласился предоставить ей $6,5 млрд и выкупить у сотрудников и инвесторов, в том числе основателя сети Адама Неймана, акции на $3 млрд. Тем не менее компания объявила о сокращении до 4000 сотрудников и решила отказаться от работы на некоторых рынках, например в Китае, Индии и части Латинской Америки. Про Россию компания ничего официально не сообщала. «Сейчас SoftBank и новый менеджмент компании занимаются формированием и утверждением новой стратегии, в соответствии с которой будут корректировки планов по подписанию новых площадок», – сообщил «Ведомостям» представитель WeWork. Что касается России, то, по его словам, компания планирует и дальше расширять присутствие на нашем рынке. В Москве WeWork пока объявила об открытии пяти коворкингов общей площадью около 26 000 кв. м, включая 8500 кв. м в многофункциональном комплексе Imperial Plaza в районе Комсомольской площади и 5900 кв. м в бизнес-центре «Белая площадь» рядом с Белорусским вокзалом. Не все они уже открыты, но компания не приостанавливает работу по ним, заморозка коснется только тех площадей, договоры аренды по которым не подписаны, уточняют собеседники «Ведомостей». Речь, по их словам, идет как минимум о 40 000 кв. м в трех бизнес-центрах. WeWork планировала открыть крупнейший в России коворкинг на 25 000 кв. м в многофункциональном комплексе Neva Towers в «Москва-сити». Всю офисную часть (около 55 000 кв. м) этого комплекса хочет купить «Метрика инвестментс», созданная концерном «Россиум» и группой «Регион», а WeWork должна была стать одним из арендаторов объекта. Представители «Метрики инвестментс» и Renaissance Development (владелец Neva Towers) от комментариев отказались. Также WeWork вела переговоры об аренде 10 000 кв. м в башне «Меркурий тауэр» (владелец – группа «Меркурий» Игоря Кесаева) и 4000 кв. м в бизнес-центре «Романов двор» (Avica Рубена Варданяна). «WeWork уведомила нас, что взяла паузу в переговорах, тем не менее у компании остаются намерения заключить эту сделку после утверждения новой стратегии», – говорит генеральный управляющий «Меркурий тауэра» Аслан Кцоев. Представитель Avica на запрос не ответил. Человек, близкий к компании, уверяет, что переговоры с WeWork находятся на высокой стадии. Если бы WeWork подписала договоры аренды всех этих объектов, то стала бы крупнейшей сетью коворкингов в России с портфелем 66 000 кв. м. Если говорить об уже работающих офисах, то у WeWork, по данным на сентябрь 2019 г., было 9100 кв. м. Она по размеру портфеля уступает Regus (34 000 кв. м), Workki (13 900 кв. м) и SOK (13 600 кв. м). Сейчас WeWork переживает не лучшие времена, а традиционная стратегия международных компаний в такой ситуации – сконцентрироваться на основных рынках, самых крупных и перспективных. В случае с этой сетью это США, а также некоторые западноевропейские города. Если WeWork примет решение сокращать расходы, то может отказаться от развития во второстепенных для себя странах, в том числе в России. Но если сеть все же решит свои проблемы и у нее появится возможность развиваться более активно, она вернется к своим планам, считает эксперт. Другой эксперт также считает приостановку переговоров по новым проектам временной мерой. Россия, по его словам, крайне перспективный рынок для развития коворкингов, которых у нас пока не хватает. Спрос на готовые офисы сейчас только растет, в ближайшие четыре года количество коворкингов вырастет в 7 раз, прогнозирует управляющий партнер ILM Андрей Лукашев . Многие компании заинтересованы в том, чтобы иметь возможность оперативно увеличивать или уменьшать площадь необходимых помещений, не вкладываться в ремонт и оборудование офисов. Источник: Ведомости

1. GoogleOffice, Цюрих Photo: officesnapshots.com Дизайн-группа EvolutionDesign создавала интерьеры хаба Гугл в тесном сотрудничестве с самими «зуглерами» - так именуются сотрудники швейцарского офиса. Работа здесь смешана с удовольствием – в любое время можно покинуть рабочее место и отправиться в разнообразные зоны отдыха и креатива. Переговорные комнаты в гондолах и такси, спа-зона, аквариум, библиотека, настольные игры и музыкальные инструменты – это лишь малая часть удивительных открытий современного офиса. В любом месте можно перекусить – в Гугл действует правило, что от центров питания нельзя удаляться более, чем на 100 м, а бесплатное питание предоставляется трижды в день. Ведь креативность требует периодической дозаправки. Ну а чтобы ускорить процесс коммуникации и попасть в отдел на другом этаже, можно воспользоваться пожарным столбом или горкой. Ах, да – мы чуть не забыли упомянуть, что в этом благословенном месте есть винные погребки и пивной бар для сотрудников. 2. InventionlandDesignFactory, Питтсбург Photo: boredpanda.com Уникальное рабочее пространство создано как инкубатор креативных идей для дизайнеров. Впрочем, креативность интерьеров офиса удивляет не меньше – хаб получил множество наград и о нем даже снят фильм. Больше всего Inventionland напоминает тематический парк развлечений – здесь есть замки и пиратские корабли, пещеры, домики на дереве, футбольные площадки, река и даже водопады. Сотрудники в костюмах и при галстуках выглядят в этой феерии довольно забавно – но их это никак не смущает. Стоимость проекта составила5 млн долларов. 3.Bahnhof, Стокгольм Photo: af-la.com Дата-центр крупного шведского провайдера поражает уже тем, что находится в подземном бункере времен холодной войны на глубине в 30 м.Бюро France-LanordArchitects создало рабочее пространство из фильмов будущего: обилие стекла и металла, искусственный дневной свет, огромный морской аквариум и водопады. В качестве резервного генератора энергии используются два подводных двигателя. Каждый сотрудник этого технологичного офиса может почувствовать себя как минимум Джеймсом Бондом, спускаясь к своему месту работы. 4. Mindvalley, КуалаЛумпур Photo: officesnapshots.com Офис образовательной компании привлекает внимание неожиданным цветовым решением. Изменить человека можно изменением среды – видимо, так посчитали дизайнеры бюро Ideaworkshop. Они увеличили полезную площадь офиса на треть благодаря мезонинным конструкциям из стали и стекла, но главное – создали удивительную световую игру, вдохновившись витражами католических соборов. В течение дня естественный свет, проникая в пространство, образует калейдоскопический эффект цветных теней. И в зависимости от движения солнца цвет офиса все время меняется. На этом фоне тренажерный зал, комнаты для гипнотерапии и кровати для сна воспринимаются как само собой разумеющееся явление. 5. SelgasCano, Мадрид Photo: iwan.com Как еще заявить о себе, как о серьезном архитектурном бюро, если не построить уникальный офис? Именно так поступили сотрудники испанской компании SelgasCano. В то время, когда города задыхаются от урбанистики, фирма решила работать и творить прямо в живописном лесу. Для этого ей пришлось построить одноэтажное здание в форме аэродинамической трубы, наполовину погруженной в землю. Прозрачное стекло раздвигает границы – от стола, за которым создаются креативные концепции до природы здесь в буквальном смысле рукой подать. Заглубление фундамента и стен, кстати, имеет вполне практическое обоснование: оно обеспечивает теплоизоляцию зимой и сокращает расходы на кондиционеры летом. 6. Lego, Биллунд Photo: home-designing.com Скорее уберите детей от монитора – ведь этот офис в Дании станет их голубой мечтой. На этой работе не увольняют, если вы играете в конструктор, а наоборот, поощряют это. Приехав в Биллунд, можно просто зависнуть на несколько дней у стойки ресепшн – она и сама выполнена в форме кубиков, и в зонах ожидания полно вожделенных россыпей Лего! Яркие краски, светильники, украшения и дизайнерские штучки из деталей конструктора, да что там говорить – даже многоэтажная парковка очень напоминает любимые кубики. Кстати,у компании есть еще и корпоративный транспорт – велосипеды. Конечно, желтого цвета. 7. ThinkGarden,Милан Photo: inc.com «Я березки на балконе посадил, 15 штук – в роще водку пить», пел Трофим. Создатели концепции «бизнес лаунж» из Италии шагнули дальше – они высадили цветы, кустарники и деревья прямо посреди офиса. Белые стены и мебель не отвлекают внимание от зеленых насаждений – вы можете вести переговоры с деловыми партнерами в расслабленной и умиротворяющей обстановке. Здесь есть лужайка для ходьбы босиком, поле для гольфа и вазы с растущими овощами - фасолью, морковью и свеклой. Пожалуй, это настоящее торжество «зеленого» офисного направления. 8. BBC North Photo: sheppardrobson.com Офис BBC в Северной Англии стал одним из самых сложных дизайнерских проектов. Части многоэтажного помещения напоминают по цвету и форме пиксели. Посредине расположен огромный атриум. На каждом этаже есть многочисленные цветные арки – это полузакрытые места для работы с мягкими диванчиками и столами. Цветовое оформление интерьера продиктовано гаммой местных британских тканей: это фиолетовый, пурпурный, зелёный, чёрный и белый цвета. 9. King, Стокгольм Photo: officesnapshots.com Игровая студия, создавшая CandyCrushSaga, тоже выглядит вполне мультяшно благодаря шведским архитекторам. Здесь повсюду яркие цвета и граффити, 40 переговорных в виде карусельных кабинок и машин, а на сиденьях можно попрыгать – они исполняют роль батута. Но вдохновение дизайнеров этим не исчерпалось: они спроектировали интерактивные полы. Шагая по ним, можно увидеть, как под ногами течет цифровая вода и плещутся рыбы. А когда свет приглушается, вода становится льдом, по которому расходятся трещинки. Очень живо и стимулирует воображение. 10.money.co.uk, Сайренчестер Photo: officesnapshots.com Гендир компании Крис Морлинг вложил 4,6 млн долларов в реконструкцию военных казарм в английской глуши. Штаб-квартира компании, известная под названием TheCastle – это потрясающий микс замка викторианской эпохи, ванных комнат в стиле «Роллинг Стоунз», альпийского шале и кинотеатра «Звездных войн». Для сотрудников, работающих во всем этом великолепии, есть также тренажерные залы и игровые комнаты. А чтобы они не сильно страдали от жизни в деревне – даже столь креативной -компания каждый год дарит им бесплатную поездку за границу. hr { border: none; background-color: "696969"; color: "696969"; height: 1px; } figcaption { text-align: center; }

Работать там, где нравится В России долго не могли поверить, что нефиксированное рабочее место (и тем более дистанционный формат работы) повышают, а не понижают производительность труда. Между тем это именно так, что подтвердили исследования. Людям необходим периодический отдых и одиночество. В большом опенспейсе трудно сосредоточиться, поэтому персонал так или иначе курсирует по офису, чтобы сделать звонки, переговорить с коллегами или просто подумать. Гибкость работодателей сегодня оценивается как addedvalue. Она может выражаться в различных формах – удаленная работа, гибкий график, включающий day-off, возможность работать в разных зонах офиса в зависимости от задач и многое другое. Эти формы направлены на раскрытие потенциала сотрудника, а не на рутинные задачи. Ноутбуки, планшеты и смартфоны позволяют людям быть на связи в режиме 24/7, поэтому личное присутствие в офисе становится необязательным.Аналитики Regus считают, что к 2020 г почти половина работающего населения мира перейдет на гибкий график. В подходящих ему условиях креативный сотрудник выполнит задачу быстрее, в то время как привязка к рабочему месту напротив, снижает его инициативность и скорость работы. Нефиксированные рабочие места имеют еще одно преимущество: они повышают коммуникабельность сотрудников.Коллектив учится общаться, и делать это оперативно. Одним из ярких примеров офисной гибкости стали коворкинги. Если вначале этот формат был интересен только фрилансерам и стартапам, то сегодня крупные компании переводят в такие пространства целые подразделения. По данным Международной организации труда, уже почти четверть европейцев работают в коворкингах, и очень этому рады. Техника на грани фантастики: smart office Термин «умный дом», означающий дистанционное управление техникой, давно вошел в обиход.Умные офисы – параллельная разработка, под которой принято подразумевать интеллектуальные системы управления инженерными системами здания, мультимедийное и программное обеспечение, облегчающее офисную жизнь. В 2016 г мировой рынок Smartoffice был оценен в 18,82 млрд долларов США. К 2023 г ожидается, что он достигнет 46,11 млрд долларов США. Вложения в супер технологии – это расходы или доходы? Судите сами. Умные офисы нашпигованы датчиками, которые способны распознавать наличие (и количество) людей и подстраивать под них микроклимат. Например, если помещение пустует, система выключит освещение и снизит температуру отопления. Только этот ход снизит коммунальные расходы на 15-20%, а ведь еще есть «гибкое» освещение и климат-контроль, системы экономии воды и водоотведения, многоступенчатая система безопасности и тд. Контроль ресурсов – существенный плюс умных офисов, но далеко не единственный. Любой офисный сотрудник знает, как сложно найти свободную переговорную комнату или срочно провести совещание. Электронные секретари, в отличие от сотрудников рецепции, ничего не спутают и предложат свободное помещение. А еще они способны распознавать голоса, вести запись переговоров и стенографировать. Вся корпоративная инфраструктура в smartoffice объединена – время, когда сканер или принтер были обособленными предметами, напоминает эпоху палеолита. Добавим сюда технологии дополненной реальности и облачное хранение данных и поймем – будущее уже наступило. А что еще? Future-тренды Офис как бренд Узнаваемые черты офиса, его фирменный стиль и креативность повышают корпоративную культуру, считают эксперты. В то же время однообразные офисные помещения, отличающиеся только цветом стен, вызывают скуку и ассоциацию с рутиной. «Дом там, где сердце, офис там, где мозг» - шутят работники умственного труда. В условиях, когда человек больше времени проводит на работе, нежели дома, комфорт – в том числе и визуальный – выходит на передний план. Зоны отдыха и релакса Мы уже писали о таких неожиданных решениях, как капсулы для сна. А вот массажными креслами, каминами и мягкими диванами продвинутых офисных сотрудников уже не удивить. Однако значительная часть офисного пространства трансформируется в лаунж-зоны – ведь в них удобно не только отдыхать, но и работать. Этот тренд напрямую связан с гибким подходом к выбору рабочего места. Био-дизайн Очевидно, что эко-стиль проникает всюду - зеленые зоны (в том числе настоящие деревья и сады) есть в самых технологичных офисах. Зелень органично соседствует с хай-теком, минимализмом и лофтом. Потому что она очищает воздух, снижает уровень стресса и добавляет энергии. Натуральные материалы разбавляют металл и пластик, а политика petfriendly дополняет био-тренд. Мир стремительно изменяется, а вслед за ним меняется и офисная мода. Возможно, через десять лет нынешние тренды будут восприниматься, как ретро? Поживем – увидим! hr { border: none; background-color: "696969"; color: "696969"; height: 1px; } figcaption { text-align: center; }