Сбербанк и «РВМ капитал» создадут партнерство для инвестиций в недвижимость
«Дочка» Сбербанка — ООО «Сбербанк инвестиции» и инвестиционная группа «РВМ капитал» сообщили, что будут вместе вести инвестиционные проекты в области коммерческой недвижимости в России. Стороны, сказано в сообщении, могут выбирать и инвестировать как через закрытый паевой инвестиционный фонд, так и напрямую. Доля «Сбербанк инвестиций» в таких проектах не будет превышать 50% от общего размера инвестиций в каждом из проектов.
«РВМ капитал» через новый фонд может направить на покупки до 5 млрд руб., передал «Ведомостям» гендиректор группы Феликс Блинов. С учетом средств Сберабанка партнеры смогут выделить на покупку объектов коммерческой недвижимости примерно 10 млрд руб. А с учетом кредитов фонд может приобрести активы в общей сложности на 30-35 млрд руб., посчитал управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/09/12/780701-sberbank-rvm-sozdayut-dlya
Подробнее 13.09.2018
Склады в Воронеже строят исключительно под заказ, чтобы уж наверняка
За последние два с половиной года в Воронеже не было построено ни одного спекулятивного склада. Об этом свидетельствуют данные исследования аналитиков Skladium.
Все масштабные проекты за последние несколько лет, были реализованы по принципу built-to-suit и имели конечного пользователя. В качестве примеров аналитики Skladium приводят такие объекты, как склад для сети магазинов «Красное и Белое» и логистический центр ЭТМ. Таким образом, несмотря на достаточно низкий процент вакантных площадей, который составляет около 6%, девелоперы сосредоточены на формате built-to-suit и не торопятся с новыми проектами пока не найдут арендаторов.
– Низкая вакансия и отсутствие нового ввода делают рынок складской недвижимости Воронежа перспективным с точки зрения спекулятивного строительства, – полагает директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM, руководитель проекта Skladium Александр Перфильев.
– В городе наблюдается потребность в малых (менее 5 000 квадратных метров) и средних (5 000 – 10 000 квадратных метров) площадок под задачи логистических и дистрибуционных компаний. На сегодняшний момент девелоперов останавливает низкий уровень ставок, но с учетом продолжающегося снижения вакансии, ситуация может в ближайшее время поменяться.
Подробнее: http://logirus.ru/news/warehouses/sklady_v_voronezhe_stroyat_isklyuchitelno_pod_zakaz-_chtoby_uzh_navernyaka.html
Подробнее 30.08.2018
Фонд «ВТБ капитала» и Ashmore продает свой единственный объект в Москве
Фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners выставил на продажу свой единственный объект - офисно-складской комплекс общей площадью 21 тыс. кв. м, расположенный на улице 8 Марта в Москве.
По их словам, среди претендентов - британская Raven Property Group (бывшая Raven Russia). Компания интересуется несколькими проектами, в том числе комплексом на улице 8 Марта, подтвердил "Ведомостям" руководитель московского отделения Raven Property Group Игорь Богородов.
« ВТБ капитал» совместно с Deutsche Bank и финской SRV создали фонд VTBC-DB Real Estate Partners для инвестиций в недвижимость ещё в 2009 году. Партнёры планировали приобрести активы более чем на 1 млрд евро. В 2010 году вместо Deutsche Bank участником фонда стала британская Ashmore Investments, и в конце 2011 года партнёры приобрели комплекс на улице 8 Марта, крупнейшим арендатором которого является DHL.
Сделка оценивалась в $50 млн (около 1.6 млрд руб.). А в 2013 году стороны приняли решение расформировать VTBC-Ashmore Real Estate Partners. Но сразу продать комплекс на улице 8 Марта им не удалось.
Управляющий партнёр ILM Андрей Лукашев добавляет, что на продажу выставлен один из немногих качественных складских комплексов в Москве. Он имеет стратегическое расположение и соответствует стратегии Raven Property Group.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/08/26/779041-fond-vtb-ashmore-svoi-moskve
Подробнее 30.08.2018
