Фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners выставил на продажу свой единственный объект - офисно-складской комплекс общей площадью 21 тыс. кв. м, расположенный на улице 8 Марта в Москве. По их словам, среди претендентов - британская Raven Property Group (бывшая Raven Russia). Компания интересуется несколькими проектами, в том числе комплексом на улице 8 Марта, подтвердил "Ведомостям" руководитель московского отделения Raven Property Group Игорь Богородов. « ВТБ капитал» совместно с Deutsche Bank и финской SRV создали фонд VTBC-DB Real Estate Partners для инвестиций в недвижимость ещё в 2009 году. Партнёры планировали приобрести активы более чем на 1 млрд евро. В 2010 году вместо Deutsche Bank участником фонда стала британская Ashmore Investments, и в конце 2011 года партнёры приобрели комплекс на улице 8 Марта, крупнейшим арендатором которого является DHL. Сделка оценивалась в $50 млн (около 1.6 млрд руб.). А в 2013 году стороны приняли решение расформировать VTBC-Ashmore Real Estate Partners. Но сразу продать комплекс на улице 8 Марта им не удалось.  Управляющий партнёр ILM Андрей Лукашев добавляет, что на продажу выставлен один из немногих качественных складских комплексов в Москве. Он имеет стратегическое расположение и соответствует стратегии Raven Property Group.  Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/08/26/779041-fond-vtb-ashmore-svoi-moskve

Традиционный лофт имеет ряд критериев, которые вряд ли покажутся приемлемыми для постоянного проживания в таком помещении. Действительно, открытое пространство с самым минимальным количеством перегородок в сочетании с грубостью стен и обнаженностью коммуникаций совершенно не способствует созданию атмосферы «уютного домашнего гнездышка». А во-вторых, однородность и приглушенность цветовой гаммы в сочетании с жутковатым ощущением заброшенности помещения в котором по какому-то недоразумению или стечению жизненных обстоятельств поселились люди, не спасают даже яркие арт-объекты и стильная мебель. В столице жилье в формате «лофт» - не редкость. В Москве на данный момент реализуется 8 лофт-проектов половина из которых расположена в пределах Центрального административного округа столицы. И почти все они относятся к сегменту бизнес-класса, за исключением только одного проекта, позиционирующегося как «комфорт». Спрос на этот продукт, безусловно, существует, но вряд ли стоит ожидать некой «революции» и роста предложения в этом, достаточно специфическом сегменте рынка столичной недвижимости. И в первую очередь из-за ограниченности целевой аудитории. Лофты будут долго удерживать свою нишу на рынке. По своему функционалу у такого жилья есть даже преимущества. Среди них и большая площадь остекления, и высокие потолки, и просторные помещения, и, конечно же, очень интересный дизайн. Похожей точки зрения придерживается и Ксения Харкевич, директор департамента офисной недвижимости компании ILM, рассказав о том, что за прошедшие годы в Москве появилось большое количество лофт-пространств, преобразованных из бывших фабричных производств в арт-кластеры, офисные комплексы и даже жилые кварталы. «Красная роза», «АРМА завод», «Большевик» - это лишь малая часть названий, которые давно уже прочно ассоциируются в сознании с лофтами. Но, если, например, «Трехгорная мануфактура», «Красный октябрь», «Винзавод» - это примеры того, как бывшие фабричные корпуса с минимальными вложениями превратились в арт-пространства, то «Даниловская мануфактура», «Арма»,  «Большевик» - наоборот, результат комплексного редевелопмента заброшенных производственных территорий и появления на их месте современных жилых и офисных помещений в бывших заводских зданиях. «Но, действительно, такой подход к использованию наследия дореволюционной России характерен только для Москвы и Петербурга (редевелопмент территории «Новой Голландии»). Примеры сноса старых производственных комплексов и строительство на их месте жилых кварталов связаны и с упрощенной процедурой получения разрешения на строительство, и с отсутствием столь массового количества запросов на креативные пространства», - сообщила Ксения Харкевич. При этом нужно понимать, что лофты подходят далеко не всем людям. Не стоит игнорировать и высокую стоимость коммунальных платежей. Кстати, последнее обстоятельство является очень серьезным минусом жилых лофтов. Подробнее: https://m.infox.ru/opinion/246/charikov/208027-bocka-diogena-i-stolicnye-lofty    

Российский рынок недвижимости может почувствовать влияние от падения курса рубля лишь при условии, что эта тенденция сохранится как минимум шесть месяцев, тогда как мгновенной реакции рынка ожидать не стоит, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Курс рубля во вторник снижается против доллара и евро на фоне сообщения Банка России о возобновлении покупок валюты на внутреннем рынке в интересах Минфина. Как сообщил российский финансовый регулятор, объем таких операций с расчетами 20 августа составил 17,5 миллиарда рублей. Курс доллара растет во вторник до 67,3 рубля, курс евро — до 77,5 рублей. Количество россиян, покупающих недвижимость в других странах, сильно не изменится в связи с ослаблением российской валюты, рассуждает директор департамента офисной недвижимости ILM Артем Неволько. Он объясняет это тем что, как правило, капитал у людей, способных на такие сделки, находится уже в валютном эквиваленте. Подробнее: https://realty.ria.ru/realtynews/20180821/1526932553.html