- 2019-11-15
- 1 комментария
«Ростелеком» ведет переговоры об аренде примерно 15 000 кв. м в бизнес-центре «Академик» на пр-те Вернадского.
«Ростелеком» давно ищет себе дополнительный офис в Москве – государственному холдингу связи необходимо куда-то перевести часть своих подразделений, в том числе из здания Центрального телеграфа в Никитском переулке, между ул. Тверская и Большая Никитская.
Сейчас компания занимает 48 000 кв. м в бизнес-центре Comcity в Румянцеве (Киевское шоссе, новая Москва) и площади в комплексе на Гончарной улице (м. «Таганская»), где сосредоточено ее руководство.
Летом «Ростелеком» вел переговоры с банком «Траст» об аренде всего бизнес-центра Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице – это единственный офис в Москве, спроектированный всемирно знаменитым архитектором Захой Хадид. Компания планировала занять в этом офисе 10 800 кв. м, а затем за счет реконструкции атриума увеличить полезную площадь до 14 000 кв. м.
Однако сделка не состоялась, поэтому «Ростелеком» начал искать новое помещение – и в итоге остановился на «Академике», говорят два человека, близких к переговорам.
Эти площади в бизнес-центре мог получить другой оператор связи – компания «Вымпелком», которая еще весной договаривалась об аренде там 15 000 кв. м, но все-таки решила остаться в своем нынешнем офисе, в бизнес-центре Hermitage Plaza возле метро «Маяковская». Переговоры об аренде части «Академика» могли быть связаны с попыткой добиться улучшения условий аренды в Hermitage Plaza, предполагали тогда консультанты.
Ставка аренды в «Академике» составляет 26 000 руб. говорит управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Таким образом, если сторонам удастся договориться, «Ростелекому» предстоит ежегодно платить за новый офис 375–390 млн руб.
Выбор «Академика» для размещения подразделений не случаен, считают эксперты. В районе, где он построен, всего пять бизнес-центров, в том числе «Форум-сити» на пр-те Вернадского, а также офисные комплексы на Аминьевском шоссе и ул. Кржижановского, перечисляет Лукашев, но «Академик» находится ближе всех к нынешнему офису «Ростелекома» в Румянцеве.
Лукашев также подчеркивает, что из-за дефицита офисов в Москве найти помещения такой площади, какая сейчас понадобилась «Ростелекому», не так уж и просто.
Если «Ростелеком» и «Актион девелопмент» договорятся, то, это будет третья по размеру сделка с арендой офисов в Москве в нынешнем году. Рекорд пока принадлежит компании «Яндекс.Маркет», которая сняла 15 800 кв. м в Lotte Plaza. На втором месте – Росбанк, который договорился занять 15 400 кв. м во второй очереди башни «Око» в «Москва-сити».
Все остальные сделки заключались на помещения площадью менее 10 000 кв. м.
Источник: Ведомости
