- 2020-01-28
- 1 комментария
«Ростелеком» взял в аренду у «Актион девелопмента» всю офисную часть бизнес-центра «Академик», расположенного на пр-те Вернадского, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к обеим компаниям. По их словам, речь идет примерно о 24 000 кв. м. Общая площадь «Академика» – 50 000 кв. м, сказано на его сайте, но примерно половину занимают торговые помещения и парковка. Сделка, по словам собеседников «Ведомостей», была закрыта в самом конце декабря. Представитель «Ростелекома» же утверждает, что она еще не завершена, от дальнейших комментариев он отказался. Запрос в «Актион девелопмент» остался без ответа. Представитель консультанта сделки от комментариев отказался.
«Ростелеком» давно ищет себе дополнительный офис в Москве, куда он планирует перевести часть подразделений. В настоящее время оператор арендует 48 тыс. кв. м в бизнес-центре Comcity на Киевском шоссе. Ему также принадлежат площади в комплексе на Гончарной улице, которые занимает руководство холдинга.
Еще в прошлом году «Ростелеком» вел переговоры с банком «Траст» об аренде бизнес-центра Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице. Однако сделка так и не состоялась. Только после этого выбор «Ростелекома» пал на офис бизнес-центр «Академик». Изначально речь шла об аренде только 15 тыс. кв. м.
В настоящее время арендная ставка в «Академике» составляет 20 тыс. рублей за кв. м. Но, как говорит один из экспертов, с учетом размера сделки «Ростелеком» мог получить скидку и платить из расчета 17-18 тыс. рублей за кв. м.
«Выбор именно этого объекта был очевидным: он находится сравнительно недалеко от офиса «Ростелекома» и у него хорошая пешая доступность».
По оценке управляющего партнера ILM Андрея Лукашева с учетом всех расходов аренда офиса обойдется в 720 млн рублей в год. А так как договор, по информации «Ведомостей», подписан сроком на семь лет, оператор потратит на офис в «Академике» в общей сложности 5 млрд рублей.
Один из экспертов замечает, что из-за дефицита офисов в Москве найти помещение такого размера крайне сложно, особенно недалеко от Comcity.
В свою очередь, Андрей Лукашев объясняет необходимость нового офиса для «Ростелекома» ростом бизнеса. За последние два года холдинг приобрел компании Solar Security (информационная безопасность) и «Старт2ком» (программное обеспечение).
Источник: Ведомости
