Новым владельцем ресторана «Прага» на ул. Арбат станет Мирослав Мельник. Его заявка на аукцион по продаже имущества фирмы «Прага-АСТ» была единственной, поэтому договор на покупку объекта будет заключен с ним, следует из протокола торгов. При начальной стоимости лота 1,78 млрд руб. Мельник согласился заплатить 1,4 млрд. Директор департамента торговой недвижимости ILM Егор Левченко называет эту цену близкой к рыночной. Левченко говорит, что основной арендный поток в «Праге» будут приносить все же торговые помещения на первом этаже, они находятся на первой линии Арбата и будут востребованы. Бибик называет «Прагу» трофейным активом, который благодаря уникальному расположению всегда будет интересен: его можно использовать как угодно – от магазинов до выставок. Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/10/798798-sovladelets-cheremushkinskogo-rinka-kupil-restoran-praga

Группа «Тинькофф» ищет офис площадью около 50 000 кв. м для размещения новой штаб-квартиры в Москве. Собеседники «Ведомостей» напоминают, что сейчас подразделения группы, в которую кроме «Тинькофф банка» входят оператор «Тинькофф мобайл», а также компания «Тинькофф страхование», расположены в разных районах Москвы: в бизнес-центрах «Диапазон» на Волоколамском шоссе, «Водном» на Головинском шоссе, Mirland Plaza в Савеловском районе и т. д. Представитель группы «Тинькофф» подтвердил, что компания растет и поэтому ищет новый дом и рассматривает разные варианты на рынке офисной недвижимости. «Тинькофф» ведет переговоры о покупке офисной части строящегося многофункционального комплекса «Акватория» на Ленинградском шоссе, утверждают три консультанта, работавших с объектом, и подтверждает человек, близкий к одной из сторон потенциальной сделки. Его общая площадь – 75 000 кв. м, из которых 64 000 кв. м пригодно для сдачи в аренду. Ввести «Акваторию» в эксплуатацию планируется к 2021 г. Подобного размера бизнес-центр исходя из ставок аренды на Ленинградском шоссе стоит 160 000–200 000 руб. за 1 кв. м, или 12–15 млрд руб. за весь комплекс, говорит управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По его словам, найти в Москве готовый бизнес-центр площадью более 50 000 кв. м сейчас крайне сложно. Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/03/798242-tinkoff-ischet-biznes-tsentr

РЖД и ее «дочки» будут работать в одном здании.  Стройка планируется возле Рижского вокзала в Москве, на грузовом дворе. Идее единого офиса много лет, но до конкретики проект дошел только сейчас, он получил название «РЖД-сити», говорят три собеседника «Ведомостей». Стоимость проекта – порядка 72 млрд руб., утверждает один из собеседников. «Порядок цифр такой», – согласен сотрудник РЖД. Сама РЖД вложит не менее 10%, остальное привлечет в том числе у девелоперов и банков, знает человек, близкий к госкомпании. «Это просчитывается как бизнес-проект со своим сроком, с окупаемостью», – говорит другой сотрудник РЖД. Общая площадь «РЖД-сити» – 450 000 кв. м, знает человек, близкий к РЖД. Это больше двух башен «Федерация» в «Москва-сити». У РЖД в собственности и аренде около 50 зданий в Москве, оценивает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев, проект однозначно целесообразен. Стройка начнется только при наличии реальных экономических эффектов для РЖД, предупреждает официальный представитель госкомпании. Подсчеты, свидетельствующие об экономии, уже есть, знает человек, близкий к РЖД. Строители будут сами проектировать, строить и управлять стройкой, говорит человек, близкий к РЖД. Стройка нового здания РЖД будет идти не менее пяти лет, 72 млрд руб. хватит и на отделку, и на оснащение, оценивает Лукашев. Скорее всего основную часть суммы РЖД придется взять в кредит, но это вызов и для строителей, говорит он. До сих пор крупнейший проект – покупка почти 200 000 кв. м Сбербанком на Кутузовском проспекте. Возникает риск, что стройка затянется, лучше покупать почти готовые здания, заключает он. Готовых подходящих зданий нет, а Рижский вокзал для руководства символичен, замечает человек, близкий к РЖД: там у РЖД и музеи, и выставочный комплекс. Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/03/20/796904-rzhd-postroit-ofis