Несмотря на то, что итоги первого полугодия подводить еще рано, уже сейчас стоит отметить, что темпы нового строительства офисной недвижимости в Москве сохраняются на высоком уровне. С января по май было введено 374 тыс. кв. м. За пять месяцев общий объем рынка офисных помещений за счет нового строительства увеличился на 2,2%. Для объектов класса А прирост составил 4,4%, для класса В - 1,6%. По итогам мая совокупный объем рынка качественных офисных площадей в Москве достиг 17,9 млн. кв. м (3,8 млн. кв. м (21%) для офисов класса А и 14,1 млн. кв. м (79%) для класса В), подсчитали аналитики компании ILM. Читать статью целиком.

В списке затрат компаний аренда обычно стоит на втором месте. Высокие арендные ставки, привязка арендных договоров к евро и доллару, долгосрочные договора, негибкие условия – это те негативные составляющие арендных договоров в новых экономических условиях отходящие в прошлое. Как часто случается в России, кризис многое расставляет на свои места и возвращает приемлемые условия. Управляющий партнер ILM  Андрей Лукашёв  считает, прежде чем «сокращать персонал и урезать жизненно-важные расходы, нужно пересмотреть затраты на содержание офиса и его условия аренды. Урезать площади, поменять офис на более дешевый, но лучшего качества или сдать лишнюю площадь в субаренду, таким образом можно сократить статьи расходов на офис на 30-40%. К примеру, онлайн-ритейлер LaModaпереехал в более качественный офис, сэкономив 50% стоимости аренды. Я советую здраво оценить ваш сегодняшний офис – насколько он адекватен, удобен, привлекает ли лучший персонал? В офисном помещении важным критерием является не количество квадратных метров, а число рабочих мест. На рынке ожидается большой ввод офисной недвижимости, ставки будут снижаться. Владельцы офисных зданий и торговых центров будут работать более гибко и помогать своим арендаторам, будут предоставлять право отказа от аренды, право увеличения (или уменьшения) площади. Главное сейчас – смотреть нестандартно на стандартные процессы и затраты». Читать оригинальную статью

Согласно данным Глобального обзора коммерческой недвижимости RICS за первую четверть 2012 года рынок коммерческой недвижимости в России занял лидирующую позицию.  В первой четверти 2012 года России продемонстрировала одни из самых высоких показателей на рынке коммерческой недвижимости Европы. Российский рынок получил большее доверие инвесторов и клиентов, что сказалось на росте потребительского спроса на недвижимость. Показатель спроса на недвижимость в России за первую четверть 2012 года вырос на 40 %, показатель предложения снизился с -36 % до -52 % по сравнению с последней четвертью 2011 года. Подобный рост активности был зафиксирован в Польше и Германии.   Ситуацию в России комментирует Андрей Лукашев, MRICS, CCIM, Управляющий партнер ILM, Член Совета RICS по коммерческой недвижимости: «Результаты президентских выборов не принесли сюрпризов для инвесторов, и к концу первого квартала 2012 года на рынок вернулся спрос, отложенный на период предвыборной кампании, и продолжился рост арендных ставок во всех сегментах коммерческой недвижимости.    В связи с изменением градостроительной политики Москвы, ограничивающей строительство в центре города, и низким текущим уровнем качественного предложения, продолжается существенный рост арендных ставок в офисной недвижимости в центре города. Изменение границ Москвы пока не повлияло на рынок коммерческой недвижимости, поскольку заявленные планы развития территорий относятся к 2015-2016 годам». Независимая международная организация, представляющая интересы специалистов в области недвижимости, землепользования и строительства RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors) была основана в 1868 году в Великобритании. RICS устанавливает стандарты, регламентирует профессиональную деятельность, защищает интересы клиентов и заказчиков, предоставляет актуальную информацию и объективные рекомендации.   www.cre.ru, www.rway.ru