Группа компаний «Яндекс.Маркет», которая принадлежит «Яндексу» и Сбербанку, ведет переговоры об аренде под офисы торгового комплекса «Лотте Плаза», закрывшегося в 2018 году.  «Группа компаний «Яндекс.Маркет» активно растет, за год наша команда приросла на 600 человек, и мы продолжаем набирать команду, — говорит Упитис. — Нам нужен новый просторный офис, где мы сможем расположиться все вместе и который мы сможем самостоятельно оформить для комфортной работы всех бизнес-юнитов». Сейчас в «Яндекс.Маркет» работают 1,5 тыс. человек. Переехать компания планирует в 2020 году. В «Лотте Плаза» компания планирует арендовать 16 тыс. кв. м, уточнила Упитис. В этот объем войдут пять этажей — помещения, в которых раньше располагался торговый комплекс и один этаж офисной части здания. По оценке управляющего партнера ILM Андрея Лукашева, стоимость аренды «метра» в этом комплексе составит 45–50 тыс. руб. в год, включая налоги и эксплуатационные платежи. Таким образом, аренда всего объема площадей обойдется «Яндекс.Маркет» в 640–800 млн руб. в год. «Думаю, выбор места обусловлен близостью к штаб-квартире «Яндекса» (расположена в деловом квартале «Красная роза» в 1,5 км от «Лотте Плаза») и тем, что в этом комплексе большие этажи с высокими потолками, плюс есть терраса», — рассуждает Лукашев. Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/business/17/07/2019/5d2860b29a7947e505658799?from=from_main

Об интересе «Почты России» к бизнес-центру в комплексе «Искра-парк» на Ленинградском проспекте «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших со сторонами потенциальной сделки: госпредприятие претендует на большую офисную часть объекта. Информацию о переговорах подтвердил партнер владельца комплекса – компании «Галс-девелопмент» (входит в группу ВТБ). Переговоры в продвинутой стадии, правда, никаких обязывающих документов по комплексу не подписано, уточняют два консультанта. По словам третьего, на сегодня вариант переезда в «Искра-парк» приоритетный, хотя «Почта России» рассматривает и другие предложения на рынке. «Почта России», по словам ее представителя, не планирует ничего покупать и останется в нынешнем офисе на Варшавском шоссе. Он нуждается в серьезной реконструкции, объясняют консультанты поиск нового помещения для штаб-квартиры предприятия. Представитель «Галс-девелопмента» от комментариев отказался. Квартал «Искра-парк» состоит из апарт-комплекса на 234 400 кв. м и бизнес-центра на 71 300 кв. м, из которых 64 000 кв. м – офисы, остальное – парковки. «Почта России» может приобрести порядка 40 000 кв. м, знают собеседники «Ведомостей».  Рыночная стоимость этих площадей – 14,4 млрд руб., но с учетом дисконта за размер площадей покупатель, скорее всего, заплатит меньше – около 12 млрд руб. ($190 млн), рассуждает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Исходя из этой оценки сделка может стать одной из крупнейших в этом году на рынке офисов.  Сегодня найти офис площадью более 10 000–20 000 кв. м в хорошем месте крайне сложно, альтернатива для крупных компаний – это покупка или аренда офисов на стадии строительства, указывает Лукашев.  Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/07/10/806326-pochta-rossii-mozhet-pereehat  

Экспертные недели Ассоциации, проводимые совместно с Союзом судебных экспертов «Экспертный совет» на базе РЭУ им. Г.В. Плеханова, традиционно собирают ярких представителей оценочного сообщества: руководителей и специалистов крупных оценочных компаний, опытных судебных экспертов и оценщиков. Участники не только полностью погружаются в среду интенсивного обучения и прокачивают свои профессиональные навыки, но и делятся друг с другом опытом и интересными кейсами из собственной практики. 21 – 23 июня 2019 г. в рамках Экспертной недели впервые был апробирован новый формат обучения, «Экспертный батл».  Формат работы «Экспертный батл» был построен на работе с реальными практическими кейсами экспертов и состоял из следующих этапов: 1. описание экспертом реального практического кейса с обозначением сложных и дискуссионных методических вопросов; 2. работа над решением методического кейса; 3. презентация и обсуждение решений; 4. позиция эксперта по решению и описание фактического исполнения задачи. В мероприятии приняли участие ведущие эксперты из топовых оценочных и экспертных компаний, которые представили сложные методические кейсы из реальной практики. Директор по оценке и консалтингу  ILM, Russia & CIS Маргарита Алексеевна Трофимова представила дискуссионные методические кейсы по оценке гостиничных и имущественных комплексов. Участники проанализировали оценку проекта под гостиницу в ЦАО Москвы, определили сегмент объекта, среднюю цену номера и заполняемость, структуру доходов, величину расходов, вычислили коэффициент капитализации. Также спикер представила кейс по оценке действующего отеля для целей покупки в Москве, для чего было спрогнозировано развитие в выбранном сегменте, определена величина инвестиций на ближайшие 5 лет и резерв на замещение, величина коэффициента капитализации, альтернативные инвестиции в другие сегменты. Подробнее: https://srosovet.ru/press/news/050719/?utm_source=email