Торговая недвижимость

Иностранным конкурентам из сегмента люкс придется потесниться, но они и не против — некоторые сами, увы, расторгают договора аренды.

Скоро Столешников и другие дорогие улицы и переулки Москвы мы, кажется, не узнаем — на месте вывесок Dolce & Gabbana, Prada, Louis Vuitton, Dior и других появятся малознакомые сочетания букв и слов. Это все амбициозные локальные бренды — они намерены заявить о себе, арендуя самые популярные (и дорогие) площадки в Москве.

В то время как международные бренды закрывают свои магазины в России из-за военной операции на Украине, локальные ритейлеры стали массово просить владельцев торгцентров о скидках на аренду. Пока эти просьбы выглядят необоснованными: на фоне ажиотажного спроса на многие группы товаров трафик торговых объектов в последние две недели оказался даже выше, чем в прошлом году. Но в ближайшей перспективе собственники торгцентров будут вынуждены пойти на уступки, иначе они могут лишиться операторов, замены которым в нынешних условиях нет.

Годовой мораторий на снос ларьков, киосков и других нестационарных торговых объектов (НТО) в России не способен решить проблемы этого сегмента уличной торговли, считают опрошенные эксперты.

Сеть магазинов хозяйственных товаров "Мосхозторг" закрыла примерно половину своих магазинов в центре Москвы и пытается расширить свое присутствие в периферийных районах. Однако эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, считают, что бизнес сети вряд ли будет успешным, если она не изменит ценовую политику и не пересмотрит планы по выбору формата магазинов.

Покупка банком ВТБ блокирующего пакета акций торговой сети "Магнит" способна дать толчок к развитию ритейлера и внести оживление в рынок аренды в стрит-ритейле, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Депутаты Мосгордумы включили в отзыв на законопроект по реновации жилищного фонда в Москве норму, защищающую интересы владельцев нежилых помещений.

 Редактор постановления, глава думской комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов пояснил, что по предложению "Единой России", в отзыве указывается необходимость предоставления собственникам нежилых помещений в сносимых пятиэтажках равнозначных помещений либо 100% денежной компенсации, исходя из рыночной стоимости помещения.

Маргарита Заева, руководитель департамента торговой недвижимости ILM, в интервью для www.cre.ru рассказывает о преимуществах инвестиций в торговую недвижимость, разнице между столичным и региональными рынками и стратегиях поведения владельцев торговых центров.

- Маргарита, выгодно ли инвестировать в торговую недвижимость сейчас?