Группа «Сафмар» продала технополису «Москва» бизнес-центр «Стратос» в инновационном центре «Сколково», пишет «Коммерсант». Объект площадью 79 тыс. кв. м станет местом развития производственных компаний и технологических стартапов. Рыночная стоимость «Стратоса» оценивается экспертами в диапазоне от 7 до 15 млрд руб. ОЭЗ «Технополис "Москва"» включает шесть производственных площадок: «Алабушево», «МИЭТ», «Микрон», «Ангстрем», «Печатники» и «Руднево». Общий объем производственных объектов превышает 1 миллион кв. м. В 2023 г. выручка компании выросла на 60%. Источник: CRE

Оператор сервисных офисов Apollax Space начал строительные работы на площадке в многофункциональном комплексе Technopark Plaza в Даниловском районе, сообщает пресс-служба компании. На 12-м этаже разместятся 8 готовых офисов общей площадью 2 653 кв. м (418 рабочих мест) в формате turnkey с дизайнерским ремонтом и отделкой. Ввод офисов в эксплуатацию планируется в конце третьего квартала 2024 года. В настоящий момент на объекте завершены мобилизационные мероприятия — укрытие и защита сохраняемых радиаторов и фасадного остекления, обустройство временного освещения, электроснабжения и водоснабжения. Это позволило перейти к следующему этапу СМР — общестроительным работам, среди которых: демонтаж существующих перегородок, работы по обустройству цементно-песчанной стяжки пола (ЦПС) и возведение новых перегородок из ГКЛ с учётом актуальных планировок. Также строители приступили к прокладке новых коммуникаций для инженерных систем, образующих внешнюю и внутреннюю инфраструктуру здания. По завершению черновых работ во второй половине июня планируется приступить к отделке. Все необходимые для отделки материалы заблаговременно заказаны, ввиду увеличенного срока поставок из-за рубежа. Пространства реализуют в рамках классической концепции с нарезкой по 40-60 рабочих мест и возможностью объединения в более крупные блоки. В рамках дизайн-проекта в интерьере используются нейтральные светлые тона с цветовыми акцентами в виде ярких стен и потолков, а также качественные материалы. Например, мебель из натурального дерева и переработанного пластика или лампы из гибкого неонового шнура, потребляющего меньше энергии, чем светодиодный. Для зонирования помещения и навигации используется живая зелень в кадках, которая помогает создать атмосферу для продуктивной работы и отдыха.  «Как и во всех наших проектах, в Apollax Space Технопарк мы устанавливаем современные инженерные системы, благодаря которым создается оптимальный микроклимат, и организуем озеленение помещений. Обязательная деталь — увеличенная площадь функциональных зон. Для отдыха и общения на этаже оборудуют уютные ниши с диванами и креслами, переговорные комнаты и skype-кабины со звукоизоляцией. Всё это будет способствовать физическому, ментальному и социальному комфорту сотрудников», — комментирует Иван Гуськов, генеральный директор и основатель Apollax Space. МФК Technopark Plaza расположен в современном, динамично развивающемся районе Москвы. Бизнес-центр соединен со станцией метро «Технопарк» крытым переходом, на автомобиле за 5 минут можно добраться до ТТК и Садового кольца. В пешей доступности находятся: бизнес-парк Nagatino i-Land, ТРЦ «Мегаполис», парк аттракционов «Остров мечты» и технопарк «ЗИЛ», на месте которого когда-то были  бывшие советские научно-производственные помещения. «Соседство с технопарком “ЗИЛ”, которому присвоен статус инновационного приоритетного проекта, вдохновило нас на создание офиса будущего, — рассказывает Мария Максимова-Бендыч, архитектор и автор дизайн-проекта (Archi Design). — Это должно быть концептуальное гибкое пространство, идеально подходящее для совместной работы всей команды. Именно поэтому большую роль играют зоны для неформального общения — комфортные лаунджи с мягкой мебелью, зелёные уголки и кофе-поинты. Однако, кроме командного взаимодействия, сотрудникам важна возможность уединиться для индивидуальной работы и проведения переговоров. Для этого мы применяем звукоизолирующие интерьерные решения. Например, в skype-кабинах используется отделка стен и потолка войлоком, в зонах переговоров — «купе» — установлены светильники из шумопоглощающего материала, а пространство open-space становится функциональнее благодаря зонированию».   Источник: CRE

Российский аукционный дом (РАД) объявляет о проведении повторного аукциона по продаже трехэтажного бизнес-центра класса «В» на Юго-Западе Москвы, на ул. Академика Челомея, 5А. Площадь БЦ – 8,88 тыс. кв.м, площадь земельного участка – 0,9 Га (право аренды до 2028 г.). Торги назначены на 29 июля 2024 г. Заявки принимаются до 23 июля. Начальная цена - 768,1 млн руб. Объект расположен на первой линии ул. Академика Челомея, в окружении сложившейся деловой и жилой застройки. В пешей доступности три станции метро: «Калужская», «Воронцовская» и «Новаторская». В непосредственной близости проходят одни из основных транспортных магистралей района – Профсоюзная улица (650 м) и Ленинский проспект (1 км). БЦ 2020 года постройки в хорошем состоянии. На прилегающей территории есть небольшая наземная паковка. Как отметила Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД, благодаря уникальным характеристикам данный БЦ обладает высоким инвестиционным потенциалом. «Престижная локация, закрытая территория и наличие собственной парковки, а также отличная транспортная доступность и близость к станциям метро, прекрасно подходит как для размещения штаб-квартиры компании, так и редевелопмента проекта под формат гибких офисов. Текущая ставка аренды на офисные помещения класса «В» в данной локации может достигать до 26 тыс.кв.м/год. Также здание отлично подходит для размещения медицинского или учебного центра. Мы фиксируем высокий интерес инвесторов к покупке готовых офисных помещений, особенно востребованы помещения, готовые к въезду. Так, по итогам первого квартала доля спроса на покупку офисных помещений показала наибольшее значение за последние 8 лет и составила, по данным аналитиков 32% от общего объема спроса. Предлагаемый лот полностью свободен и готов к въезду, что безусловно повышает его инвестиционную привлекательность», - добавила Елена Тарасова.   Источник: CRE