Технопарк «Густав» площадью 56 тыс. кв. м включает офисные помещения и помещения формата light industrial, а также исторические объекты площадью 3 500 кв. м, где, в частности, откроется музей Густава Листа. Открытие технопарка запланировано на 2026 год. ПИК объявляет о старте продаж в новом объекте коммерческой недвижимости — технопарка креативных индустрий «Густав» площадью 56 тыс. кв. м. Главной особенностью креативно-производственного кластера станет синтез инноваций и истории. Универсальное пространство формата многоэтажного light industrial условно будет разделено на две части — исторические здания бывшего завода «Борец» и современные постройки. Над архитектурной концепцией проекта работало бюро IND. «Технопарк «Густав» – уникальный для компании и для города проект, который отвечает запросам бизнеса и жителей района, позволяет сохранить историю и дает почти 4500 новых рабочих мест. Мы видим большую ценность в том, что именно в нашем проекте исторические объекты смогут получить вторую жизнь и вместе с этим преумножить потенциал всего района. Открытие «Густава» запланировано уже на 2026 год», — отметил заместитель генерального директора по коммерческой недвижимости ПИК Антон Валявин.  Реализация проекта стала возможной благодаря бережному перемещению трех исторических объектов 19 века: водонапорной башни, модельной мастерской и механосборочного цеха. В 2020 году ПИК впервые за 40 лет провел работы по транспортировке зданий, в дальнейшем компания займется их реставрацией и интеграцией в технопарк «Густав» площадью 3500 кв. м, где будет расположен в том числе музей Густава Листа.  Внутри современного здания будет предусмотрен полный набор помещений и продуманных пространств для любого вида бизнеса. Самое главное, что помещения могут объединять все пять различных функций: производство, склад, офис, b2b-шоурум, b2c-магазин.  В шестиэтажном здании появятся порядка 140 офисов площадью от 40 до 475 кв. м. Помимо этого здесь же предусмотрены и общественные пространства: просторное и светлое лобби, коворкинг, кафе и рестораны. Особое внимание ПИК уделил и интерьерам внутри офисного блока, тут разместятся уникальные арт-объекты, а фасады украсят световые инсталляции, лестница-труба и винтовая лестница, встроенные в здание. Рядом расположится производственный блок — почти 150 лотов от 30 до 480 кв. м. Все помещения – с высотой потолков от 4,2 до 7 м и допустимой нагрузкой на пол – от 400 до 1200 кг/кв. м. Часть из них доступна для объединения, что позволит бизнесу получить современные удобные пространства площадью более 1000 кв. м. Благодаря этим показателям здесь сможет успешно функционировать бизнес, производящий креативный продукт в сферах: архитектуры, издательства, фэшн, предметного дизайна и электроники, TV, фотографии, кино, анимации, рекламы, компьютерных  игр, IT, AR/VR-технологии, новые медиа — соцмедиа и блогеры, образование. ПИК также продумал благоустройство, на территории технопарка «Густав» будут организованы прогулочные аллеи и уютные зоны для отдыха. Центральная площадь, куда выходит атриум офисного блока, станет не только точкой притяжения для жителей района и сотрудников технопарка, но и отличной локацией для проведения мероприятий районного формата. На площади будет организована необычная декоративная конструкция: рельсы, повторяющие маршрут движения зданий, смогут перемещать мобильные мини-павильоны, выполненные в форме вагонеток. Эта система позволяет трансформировать пространство под определенные события: зимой праздник с елкой и катком, летом фестиваль или экспозиция. Объединение внутреннего двора с прилегающими участками благодаря открывающимся воротам, создаст эффект единого пространства. Технопарк «Густав» расположен в современном развитом районе и обладает хорошей транспортной доступностью. Всего в 10 минутах ходьбы находятся станции метро «Савеловская», БКЛ и Савеловского вокзала. Локация образует «креативный треугольник», так как в пешей доступности: креативные пространства Хлебозавод №9, дизайн-завод Flacon, бизнес-парк Станколит, Фактория и ул. Правды. Для удобства автомобилистов предусмотрен подземный и наземный паркинг на 219 машиномест и 18 мотомест. А благодаря новому тоннелю у водителей будет быстрый доступ к ТТК. Источник: CRE

Business Club от Capital Group реализует сервисный офис на 5 388 кв. м возле Кремля, в БЦ класса А «Газетный, 17», сообщает пресс-служба оператора. Сервисный офис займет 8 этажей бизнес-центра (со 2-го по 9-й) и будет рассчитан на 879 рабочих мест. Сдача в эксплуатацию запланирована на начало сентября 2024 года.  Business Cub разработает дизайн-концепцию, проведёт необходимые работы в части инженерных систем и коммуникаций, осуществит отделку, а также полностью укомплектует и меблирует помещения. Кроме того, будут обновлены входные группы и места общего пользования.  По аналогии со своими флагманскими проектами сервисных офисов для компаний Ozon и «Яндекс», будущему арендатору помещений в БЦ «Газетный, 17» Business Club также будет предоставлять сервисы и услуги в формате единого окна, среди которых: эксплуатация и поддерживающий ремонт, регулярный клининг, административная поддержка, услуги ресепшен и консьержа, F&B-обеспечение (кофе, чай, вода, посуда), озеленение и пр. Вся работа будет осуществляться по договору SLA (service level agreement). Мурад Дамиров, совладелец и управляющий партнёр девелопера и оператора сервисных офисов полного цикла Business Club: «Наш портфель продолжает пополняться крупными знаковыми проектами. Чтобы оставаться лидерами на высококонкурентном рынке, мы непрерывно развиваем наши компетенции и экспертизу, а также ставим для себя новые масштабные и амбициозные задачи. И сегодня мы реализуем сервисный офис в бизнес-центре возле Кремля. Это будет функциональное, эргономичное и легко адаптируемое рабочее пространство с преобладанием простых архитектурных форм, деревянных поверхностей и моноцветов. Общее планировочное решение этажей здания даёт возможность эффективно использовать пространство, что вкупе с современными инженерными системами, прайм-локацией и нашим опытом гарантирует успех проекта». БЦ класса А «Газетный, 17» общей площадью 7 818 кв. м. расположен в самом сердце столицы — в непосредственной близости от Кремля, а также в шаговой доступности от станций метро «Охотный ряд», «Театральная» и «Тверская», в окружении исторических достопримечательностей, театров, музеев, парков, ресторанов и сложившейся бизнес-инфраструктуры. В 2022 году в бизнес-центре была произведена замена коммуникаций и инженерных систем. Ранее в здании размещалась штаб-квартира Boeing. Источник: CRE

«Тинькофф» ведет переговоры с Riverstretch Trading & Investments о покупке здания Центрального телеграфа в Москве, пишут «Ведомости». Если сделка состоится, то в здании «Тинькофф» планирует разместить собственный Центральный университет. Для этого компании необходимы офисные площади порядка 28 000 кв. м. «Тинькофф» не планирует вносить изменения в торговую зону здания, где уже заключены договоры аренды с рядом арендаторов, например, торговой сетью «Золотое Яблоко». На данный момент компания Vos’hod ведет реконструкцию здания, здесь на площади более 64 000 кв. м появятся офисы, апартаменты и торговая зона. Эксперты оценивают рыночную стоимость Центрального телеграфа примерно в 25 млрд руб. Затраты на офисную часть могут составить 11–12 млрд руб. Источник: CRE