Аналитики компании ILM подвели итоги 3 квартала, 2013 г. в отчете "Обзор рынка офисной недвижимости, 3 квартал, 2013"

Аналитики компании ILM подвели итоги  3 квартала , 2013  года  по рынку офисной недвижимости в своем регулярном отчете "Обзор рынка офисной недвижимости, 3 квартал, 2013 г".

Основные тенденции рынка таковы:

Общий объем предложения качественных офисных площадей в Москве по итогам 3-го квартала 2013 г.  достиг 14,8 млн. кв. м. За 9 месяцев года было введено около 561 тыс. кв. м, что на 40% больше по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года.

Несмотря на небольшое увеличение в 3-м квартале, объемы чистого поглощения офисных площадей в 2013 г. остаются низкими. По итогам трех кварталов года чистое поглощение составило 24 тыс. кв. м.

Доля вакантных площадей на московском рынке офисной недвижимости по итогам трех кварталов выросла.. На конец 3 квартала 2013 г. уровень свободных помещений в среднем по рынку составил 13%, что на 2% больше чем на конец прошлого года.

Средняя запрашиваемая ставка аренды в объектах класса А в течение 9 месяцев выросла на 2,5% и  по итогам 3-го квартала 2013 г. составила $815 за кв. м в год, а в объектах класса Б+ не изменилась и составила $530 за кв. м в год. Для класса Б- средняя базовая ставка аренды находится на уровне $430 за кв. м в год, это выше на 6% по сравнению с концом прошлого года.