Основные показатели рынка офисной недвижимости Москвы на конец 2013 года таковы: По состоянию на конец 2013 г. общий объем предложения качественных офисных помещений Москвы достиг 15,2 млн. кв. м. За 2013 г. было введено около 748 тыс. кв. м,  что на 20 % больше по сравнению с 2012 г. Около 60 % офисных площадей, введенных в 2013 г., находятся за пределами ЦАО. Объемы чистого поглощения офисных площадей по итогам 2013 г. снизились по сравнению с 2012 г. примерно на 85%. По итогам четырех кварталов года чистое поглощение составило 114 тыс. кв. м. Низкое значение чистого поглощения и значительное превосходство над ним объемов нового строительства привело к росту доли вакантных площадей. По итогам 2013 г. уровень свободных помещений в среднем по рынку составил 14%, что на 3% больше чем на конец прошлого года. По сравнению с концом 2012 г., претерпев некоторые колебания в течение двенадцати месяцев, средняя запрашиваемая базовая ставка аренды по классу А сохранилась на прежнем уровне и составила $780 за кв. м в год. Средняя ставка аренды для помещений класса Б+ составила  $525 за кв. м в год, что всего лишь на $5 ниже показателя конца 2012 г. Для класса Б- средняя запрашиваемая базовая ставка аренды находится на уровне $455 за кв. м в год, это выше на $55 по сравнению с концом прошлого года. С более подробной информацией Вы можете ознакомиться в нашем отчете Пресс-центр ILM

Британские оценщики предлагают российским агентам по недвижимости работать на основе 12 принципов профессиональной этики. 30.01.2014 в Москве Британский королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS) провел для российских риэлторов, брокеров и консультанотов в сфере недвижимости презентацию Международных стандартов качества брокерских услуг (REABS). Стандарты REABS представляют собой набор правил и норм, которыми руководствуются специалисты по недвижимости в Европе. Стандарты были разработаны в RICS, "они создают основу для оказания агентских и брокерских услуг высокого качества, учитывая специфику местного законодательства и рынка". "В России, где существует стереотип непорядочности риэлторов, принятие международных стандартов, по мнению экспертов, даст новый толчок развитию рынка и создаст основу доверия в коммуникациях между всеми участниками сделки", - утверждают британские специалисты. Сейчас принципы REABS применяют 110 европейских компаний. В России к этим стандартам в прошлом году присоединились семь крупных игроков: ILM, Jones Lang LaSalle, GVA Sawyer, Cushman&Wakefield, Сolliers International,  Knight Frank и IntermarkSavills. 12 основных правил REABS Действовать честно, справедливо, прозрачно и профессионально. Bыполнять работу добросовестно и квалифицированно, с должным вниманием к клиенту, обеспечить наличие персонала, обладающего необходимой квалификацией для выполнения поставленных задач. Обеспечивать предоставление клиентам честных и ясно изложенных условий соглашения, включать процедуру рассмотрения претензий и при необходимости соответствующую схему возмещения убытков, а также соответствовать всем требованиям законодательства и профессиональных кодексов. Приложить все усилия, чтобы избежать конфликтов интересов, а в случае их возникновения разрешать конфликты открыто, справедливо и быстро. Быть беспристрастным в любых деловых отношениях. Обеспечивать честность, ясность, своевременность и прозрачность информации, предоставляемой клиентам. Гарантировать, что все рекламные и маркетинговые материалы являются объективными и соответствующими действительности, а также не нарушать норм порядочности. Обеспечить, чтобы любые денежные средства клиента держались отдельно от других денежных сумм и были соответствующим образом застрахованы. Обеспечить соответствующее страхование профессиональной ответственности от ошибок или упущений, оградить заказчика от ущерба, который может быть причинен в результате действия, совершенного по небрежности. Гарантировать, что все стороны, чьи интересы вы представляете, четко понимают объем ваших обязательств перед каждой стороной. Если это является частью услуги, сообщать клиенту реалистичную цену купли, продажи или аренды, а также связанные с этим затраты на владение, основываясь на конъюнктуре рынка и использования лучшего профессионального суждения. Гарантировать, что любой показ объекта выполнен в соответствии с пожеланием клиента, должным образом учитывая личную безопасность всех сторон.   “Российские консультанты проявляют интерес к этим стандартам, - говорит в комментарии корреспонденту "РБК-Недвижимости" управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. - Сейчас стандарты REABS в России приняли 25 специалистов в сфере коммерческой недвижимости”. Консультантов, которые нарушат хотя бы один из 12 принципов, ждут большие штрафы. “Независимые эксперты должны будут рассматривать любую жалобу клиента. Они проводят расследование, и, если найдут нарушение, то консультанта могут изгнать из RICS или назначить штраф. Размер штрафа в Европе довольно большой - 40-50 тыс. фунтов стерлингов. В России пока нарушений не зафиксировано. Пока не все российские клиенты понимают, что у них есть право пожаловаться на консультанта”, - говорит директор RICS в России и СНГ Ирина Аксенова. Источник: rbcdaily.ru  

Производственно-складской комплекс "Вашутино", расположенный в 4-х км. от МКАД по Ленинградскому шоссе - в г. Химки,  выставлен на продажу. Консалтинговые услуги по реализации помещений будет оказывать компания ILM. Общая площадь комплекса составляет 5 690 кв. м. Помимо производственно-складских площадей класса В+ комплекс имеет 1 200 кв. м. качественных офисных помещений с отделкой. ПСК «Вашутино» обладает значительным запасом элеткроэнергии и  станет идеальным решением для компаний, желающих разместить центральный офис, склад и производство или сервисный центр в одном здании.   Михаил Агарунов, Директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM комментирует : «ПСК «Вашутино» является поистине уникальным предложением, не имеющим аналогов во всем Московском регионе. Близость к Москве и сочетание на одной территории достаточного количества офисов, складских помещений и возможности организации производства делают продукт настолько привлекательным, что уже в первую неделю продаж, зданием заинтересовался ряд западных и российских производственно-торговых компаний. Мы рассчитываем определиться с покупателем уже до конца года». Пресс-центр ILM