В новом бизнес-центр класса А «Мельникофф Хаус» заключены договоры аренды с первыми арендаторами. ОАО "Альфа-Банк" заключил договор аренды на весь 3-й этаж бизнес-центра, площадью около 2 600 кв. м. Кроме того, заключены договоры аренды с оператором питания Fresh Cafe и сетью кафе здоровой еды Healthy Food. Консультантами проекта являются компании ILM и CBRE. Менеджмент сделок осуществляла компания ILM. В октябре Мельникофф Хаус был введен в эксплуатацию, официально завершены работы по отделке мест общего пользования и благоустройству прилегающей территории. Бизнес-центр расположен в центре Москвы в пределах Третьего транспортного кольца, на улице Ольховская, вл. 4, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Комсомольская», «Бауманская» и «Красносельская». Общая площадь бизнес-центра составляет 19 030 кв. м., включая подземную парковку с автомойкой. Средняя площадь этажа составляет 2 500 кв. м. Офисные помещения предлагаются в аренду блоками от 600 кв. м в состоянии «под отделку» и с возможностью отделки под арендатора. Среди других потенциальных клиентов бизнес-центра – компании транспортно-железнодорожного сектора и другие разнопрофильные компании, стремящиеся выбрать качественный офис в ЦАО, в шаговой доступности от нескольких станций метро. Олег Трофименко, директор по развитию компании ILM : «Мы рады приветствовать ОАО «Альфа Банк» в качестве первого офисного арендатора в здании. Тот факт, что банк для размещения своего технологичного подразделения «Альфа – Лаборатория» выбрал БЦ «Мельникофф Хаус» является для нас подтверждением высокого уровня качества, эффективности и удачно выбранного архитектурного решения нашего продукта. Мы надеемся, что размещение нового концепта банка в БЦ «Мельникофф Хаус» будет способствовать усилению внутренней эффективности его работы и усилению лидирующих позиций на рынке в области электронного банкинга. Продолжая работу с другими потенциальными арендаторами на здание, мы стараемся учитывать их пожелания и проявлять гибкость по многим вопросам, не сомневаясь в обоснованности включения БЦ «Мельникофф Хаус» в финальный short list». Марина Моргунова, заместитель директора отдела офисных помещений, компании CBRE: «Бизнес-центр «Мельникофф Хаус» отличает эффективность планировок, наличие отличного естественного освещения, высокотехнологичные инженерные системы. Интересный дизайн общих зон в стиле конструктивизм, исторические параллели и архитектурный облик района создают свою неповторимую рабочую атмосферу. Лозунг «На работу с радостью!» стал девизом здания и нацелен ежедневно позитивно заряжать своих будущих арендаторов. Бизнес-центр станет идеальным решением для компании, желающей разместить офис в новом современном здании недалеко от Садового кольца по разумным арендным ставкам». Алексей Козлов, генеральный директор ЗАО “Мебельная Фабрика Ольховская”: «Мы вложили много сил, энергии, средств и душу в строительство нашего бизнес центра. Недавно мы ввели здание в эксплуатацию и рады, что ОАО «Альфа Банк» выбрал БЦ «Мельникофф Хаус». С учетом сложного процесса корпоративного согласования сделки у клиента, был проработан  большой объем вопросов, в котором мы постарались проявить понимание и максимальную гибкость. Понимая важность поддержания высоких стандартов на текущем рынке, мы приложим все усилия, чтобы создать максимально комфортную, рабочую атмосферу для арендаторов на многие годы. Мы благодарим наших консультантов за их работу, в частности ILM за первые сделки». Пресс-центр ILM

Аналитики компании ILM подвели итоги  3 квартала , 2013  года  по рынку офисной недвижимости в своем регулярном отчете "Обзор рынка офисной недвижимости, 3 квартал, 2013 г". Основные тенденции рынка таковы: Общий объем предложения качественных офисных площадей в Москве по итогам 3-го квартала 2013 г.  достиг 14,8 млн. кв. м. За 9 месяцев года было введено около 561 тыс. кв. м, что на 40% больше по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года. Несмотря на небольшое увеличение в 3-м квартале, объемы чистого поглощения офисных площадей в 2013 г. остаются низкими. По итогам трех кварталов года чистое поглощение составило 24 тыс. кв. м. Доля вакантных площадей на московском рынке офисной недвижимости по итогам трех кварталов выросла.. На конец 3 квартала 2013 г. уровень свободных помещений в среднем по рынку составил 13%, что на 2% больше чем на конец прошлого года. Средняя запрашиваемая ставка аренды в объектах класса А в течение 9 месяцев выросла на 2,5% и  по итогам 3-го квартала 2013 г. составила $815 за кв. м в год, а в объектах класса Б+ не изменилась и составила $530 за кв. м в год. Для класса Б- средняя базовая ставка аренды находится на уровне $430 за кв. м в год, это выше на 6% по сравнению с концом прошлого года. Читать подробный отчет   Пресс-центр ILM    

14 -15 октября в  Москве в Swissotel Красные Холмы прошел 7й ежегодный саммит Russia GRI 2013. По традиции, на саммите не было официальных докладов и презентаций. Дискуссии проходили в неформальной обстановке в небольших группах, где каждый участник смог принять активное участие в обсуждении. В саммите приняли участие топ инвесторы,  девелоперы и  лидеры рынка коммерческой недвижимости. В этом году в ходе мероприятия обсуждались вопросы государственного и частного партнерства в России, стратегии привлечения капитала и кредитования новых проектов, текущая ситуация и перспективы рынка офисной, торговой, складской и жилой недвижимости и другие актуальные  вопросы. Участники поделились опытом и предложили свои рецепты успеха. Компания ILM  приняла активное участие в мероприятии. Дмитрий Мыслин, Управляющий партнер компании, выступил в качестве сопредседателя дискуссии "Офисная недвижимость - стабильность и потенциал ". В дискуссии приняли участие ведущие девелоперы рынка коммерческой недвижимости Москвы, среди которых 1-й заместитель Генерального директора ALCON Development по инвестициям - Артем Панин, Генеральный директор компании KR Properties - Сергей Матюхин, Генеральный Директор ГК Forum Properties - Андрей Баринский и другие крупные девелоперы.   Участики дискуссии отметили общее оживление рынка, наметившееся с начала октября, 2013 г, которое связывают с непроизошедшим резким ростом доллара, ожидавшимся в начале осени. Эксперты отметили высокий потенциал роста объектов с хорошей транспортной доступностью, тем не менее, участники рынка понимают, что девелоперская доходность не будет резко расти. Эксперты также выделили два основных фактора роста девелоперской доходности - снижение затрат на приобретение площадок под строительство и снижении процентных ставок при финансировании проектов. Пресс-центр ILM