Грамотное управление недвижимостью – ключевая задача для собственников в условиях высокой конкуренции. По статистике, основными сложностями, с которыми сталкиваются владельцы офисной и коммерческой недвижимости, являются:
- Увеличение прибыльности объекта;
- Привлечение и удержание арендаторов;
- Техническое обслуживание и ремонт здания;
- Оптимизация текущих операционных расходов.
Это лишь надводная часть айсберга. Ошибки, совершенные при самостоятельном управлении торговым или бизнес-центром, могут вначале показаться незначительными, но в конечном счете они ведут к значительной потере доходности и сужению пула арендаторов.
- оптимизация арендной политики для собственника
- комфорт для арендатора
- юридическое сопровождение
- минимизация затрат на эксплуатацию здания
доверенное профессионалам.
Мы тщательно изучаем доверенный нам объект. Наша цель – не занести в список очередного клиента, а сократить его затраты на управление недвижимостью и повысить доходность. Именно из таких успешных кейсов состоит портфолио ILM. Ключевое отличие: для обслуживания зданий мы не прибегаем к услугам сторонних подрядчиков.
Наш менеджмент и инженерный состав — это профессионалы своего дела, с опытом работы не менее 7 лет на рынке. Суммарный опыт управления наших профессионалов более 3 500 000 метров квадратных.
- Обеспечиваем продвижение вашего объекта на рынке.
- Помогаем установить оптимальную арендную ставку.
- Подбираем надежных арендаторов для вашего объекта.
- Регулируем финансовые вопросы между собственником и арендатором.
Задача Property Management - повышение доходности объекта и его стоимости.
- Финансовое планирование;
- Увеличение арендного потока (брокеридж);
- Увеличение капитализации актива;
- Оперативное управление;
- Управление арендаторами;
- Маркетирование объекта;
- Юридическое сопровождение;
- Консультирование собственника.
Задача Facility Management – координация деятельности структур, обслуживающих здание.
- Техническая эксплуатация здания;
- Клининг помещений;
- Уборка и облагораживание прилегающей территории;
- Работа с парковкой и обеспечение пропускного режима на объекте;
- Служба ресепшн.
