• Услуги
    • Анализ конкурентного окружения
    • Инвестиции
    • Поиск клиента на объект
    • Складская недвижимость
    • Исследования рынка недвижимости
    • Подбор помещения в аренду
    • Управление объектом недвижимости
    • Офисная недвижимость
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Подбор помещения на покупку
    • Реализация непрофильных активов
    • Торговая недвижимость
    • Оценка объектов коммерческой недвижимости
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    • Снижение затрат на аренду
    • Элитная недвижимость
  • Объекты
    • Офисная недвижимость

      Офисная недвижимость

    • Складская недвижимость

      Складская недвижимость

    • Торговая недвижимость

      Торговая недвижимость

    • Элитная жилая недвижимость

      Элитная жилая недвижимость

    • Арендный бинес

      Арендный бинес

  • Аналитика
    • Обзор
      Обзор рынка

      Ежеквартальный обзор рынка коммерческой недвижимости

      Скачать последнийИнфографика
    • Индекс
      Индекс рынка

      Ежеквартальная инфографика по рынку коммерческой недвижимости

      Скачать последнюю Индексы рынка
  • Новости
    • Блог

      Павел Федоров, управляющий директор сети сервисных…

      Продаем и покупаем недвижимость правильно

    • Мероприятия

      10 июня в ресторане LODKA в Москве прошла 3-я встр…

      Приглашаем принять участие в 3-ей встрече делового…

    • Новости

      Российский головной офис компании Geely Motors отк…

      Компания «ИнфоТеКС» арендовала офис в технопарке «…

    • Публикации

      Vesper пошел «Южными вратами»

      Апартаменты погасили кредиты: доля ипотечных сдело…

  • О компании
    • История

      История

    • Ценности

      Ценности

    • Подход

      Подход

    • Команда

      Команда

    • Вакансии

      Вакансии

    • Сервисы

      Сервисы

    • Отзывы

      Отзывы

  • Контакты
  • Ru
  • En

ИФГ Agastone продала здание с новым «Перекрестком» в районе Фили

Строка навигации

  • Главная
  • Публикации
  • Успешные кейсы
  • ИФГ Agastone продала здание с новым «Перекрестком» в районе Фили
Успешные кейсы
/
  • 02/08/2021 - 13:54
  • 1 комментария

Инвестиционно-финансовая группа Agastone, принадлежащая предпринимателю Максиму Долгополову, завершила сделку по продаже здания на западе Москвы в районе Фили (ул. Большая Филевская д. 3 стр. 1А). Площадь объекта – 1,5 тыс. квадратных метров. Консультантом сделки выступила компания ILM.

Арендатором здания является сеть «Перекресток», которая буквально на днях – 21 июля - торжественно открыла здесь районный супермаркет в обновленном формате. Для Agastone это уже 15-ый магазин сети, запущенный на объектах группы. В результате актив был продан как готовый арендный бизнес с прогнозируемым совокупным доходом выше 25 млн рублей в год, сроком окупаемости 9 лет и доходностью 11% годовых.

ИФГ Agastone приобрела здание в конце 2020 года, и на тот момент в нем располагалась станция техобслуживания автомобилей. Объект находился в неудовлетворительном техническом состоянии, а часть площадей пустовала.

В результате аудита актива и его расположения специалисты компании приняли решение произвести редевелопмент с частичной перестройкой и сменой функционального назначения.

«Бывшая промзона активно застраивается, рядом находится новый ЖК «Западный порт», вокруг много офисов. Поэтому открытие на этом месте качественного продуктового магазина стало обоснованным решением», - говорит руководитель проектов ИФГ Agastone Евгений Москвичев.

Новой площадкой заинтересовались сразу несколько продуктовых сетей. Выстроенные партнерские отношения позволили в кратчайшие сроки заключить договор аренды c «Перекрестком» сроком на 15 лет и сформировать техническое задание на подготовку объекта. Строительно-монтажные, инженерные и отделочные работы были завершены в течение 5-ти месяцев.

«Профессиональная работа команд и умение находить нестандартные решения способствовали тому, что недооцененный убыточный актив превратился в востребованный продуктовый магазин для жителей и привлекательный готовый арендный бизнес для инвестора. Весь проект по созданию добавленной стоимости объекта, включая его покупку, редевелопмент, заключение долгосрочного договора аренды с надежным партнером и продажу, уложился в рекордные для рынка 7 месяцев!», - добавляет Евгений Москвичев.

ИФГ Agastone специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, управлении финансами, упаковке и продаже готового арендного бизнеса, редевелопменте зданий и территорий. Отличительной компетенцией группы является работа с недооцененными активами - зданиями и земельными участками, у которых есть обременения, споры собственников, банкротства, неверное функциональное использование, проблемы с разрешительной документацией и пр. Задача компании – вернуть эти объекты в оборот и заставить работать: приносить доход в бюджет, пользу жителям и прибыль собственнику.

На данный момент в портфеле Agastone более 300 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости. Совокупные активы группы составляют более 16,4 млрд. руб. За последние 10 лет реализовано более 300 проектов на сумму свыше 150 млрд рублей. Компания является собственником всех реализуемых объектов.

 

Источник: Arendator
Поделиться:
←
→
Категории
  • Экспертное мнение288
  • Коммерческая недвижимость24
  • Лайфхаки2
  • Аналитика22
  • Аренда3
  • Управление недвижимостью13
  • Инвестиции7
  • Прочее14
  • Складская недвижимость65
  • Торговая недвижимость7
  • Успешные кейсы60
  • Школа управления1
  • Интервью6
  • Новости компании54
  • Офисная недвижимость9
  • Премии1
Еще
Мы в социальных сетях
Контакты
  • moscow@ilm.ru
  • +7 495 287 06 00
  • Пн.-Пт., с 9.00 - 18.00
Агентство коммерческой недвижимости ILM
  • Управление объектом недвижимости
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Исследования рынка недвижимости
  • Реализация непрофильных активов
  • Подбор недвижимости на покупку
  • Анализ конкурентного окружения
  • Подбор помещения в аренду
  • Инвестиции в недвижимость
  • Снижение арендной ставки
  • Юридическое сопровождение сделок
  • Online сервисы
  • Поиск клиента на объект
  • Складская недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Элитная недвижимость
©ILM 2009-2022.
Все права защищены
Представленная на сайте информация, в т.ч. стоимости объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой. Условия продажи объекта могут быть изменены собственником без уведомления.
г. Москва, Пресненская набережная, 6,
стр. 2, Башня «Империя», Москва-Сити
+7 495 287 06 00
moscow@ilm.ru
Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Введите email
Некорректный email
Ваш телефон
Введите телефон
Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Введите email
Некорректный email
Ваш телефон
Введите телефон
/
  • 02/08/2021 - 13:54
  • 1 комментария

Инвестиционно-финансовая группа Agastone, принадлежащая предпринимателю Максиму Долгополову, завершила сделку по продаже здания на западе Москвы в районе Фили (ул. Большая Филевская д. 3 стр. 1А). Площадь объекта – 1,5 тыс. квадратных метров. Консультантом сделки выступила компания ILM.

Арендатором здания является сеть «Перекресток», которая буквально на днях – 21 июля - торжественно открыла здесь районный супермаркет в обновленном формате. Для Agastone это уже 15-ый магазин сети, запущенный на объектах группы. В результате актив был продан как готовый арендный бизнес с прогнозируемым совокупным доходом выше 25 млн рублей в год, сроком окупаемости 9 лет и доходностью 11% годовых.

ИФГ Agastone приобрела здание в конце 2020 года, и на тот момент в нем располагалась станция техобслуживания автомобилей. Объект находился в неудовлетворительном техническом состоянии, а часть площадей пустовала.

В результате аудита актива и его расположения специалисты компании приняли решение произвести редевелопмент с частичной перестройкой и сменой функционального назначения.

«Бывшая промзона активно застраивается, рядом находится новый ЖК «Западный порт», вокруг много офисов. Поэтому открытие на этом месте качественного продуктового магазина стало обоснованным решением», - говорит руководитель проектов ИФГ Agastone Евгений Москвичев.

Новой площадкой заинтересовались сразу несколько продуктовых сетей. Выстроенные партнерские отношения позволили в кратчайшие сроки заключить договор аренды c «Перекрестком» сроком на 15 лет и сформировать техническое задание на подготовку объекта. Строительно-монтажные, инженерные и отделочные работы были завершены в течение 5-ти месяцев.

«Профессиональная работа команд и умение находить нестандартные решения способствовали тому, что недооцененный убыточный актив превратился в востребованный продуктовый магазин для жителей и привлекательный готовый арендный бизнес для инвестора. Весь проект по созданию добавленной стоимости объекта, включая его покупку, редевелопмент, заключение долгосрочного договора аренды с надежным партнером и продажу, уложился в рекордные для рынка 7 месяцев!», - добавляет Евгений Москвичев.

ИФГ Agastone специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, управлении финансами, упаковке и продаже готового арендного бизнеса, редевелопменте зданий и территорий. Отличительной компетенцией группы является работа с недооцененными активами - зданиями и земельными участками, у которых есть обременения, споры собственников, банкротства, неверное функциональное использование, проблемы с разрешительной документацией и пр. Задача компании – вернуть эти объекты в оборот и заставить работать: приносить доход в бюджет, пользу жителям и прибыль собственнику.

На данный момент в портфеле Agastone более 300 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости. Совокупные активы группы составляют более 16,4 млрд. руб. За последние 10 лет реализовано более 300 проектов на сумму свыше 150 млрд рублей. Компания является собственником всех реализуемых объектов.

 

Источник: Arendator
Поделиться:
←
→
Спасибо! Ваша заявка принята. Консультант компании ILM свяжется с вами в ближайшее время.