Системный интегратор Rubytech, основанный известным ИТ-предпринимателем и инвестором Сергеем Мацоцким, арендовал 11 022 кв. офисного пространства на территории технопарка «Калибр». Компания станет якорным резидентом технопарка: вместе с партнерами Rubytech займет 60% площади объекта. Изучив множество вариантов в различных точках Москвы, представители Rubytech отдали предпочтение ПАО «Калибр». Технопарк стал идеальным объектом, удовлетворяющим всем требованиям арендатора с точки зрения удобства, организации офисного пространства и наличия необходимой IT-инфраструктуры. Помещения Rubytech займут несколько этажей в новом корпусе. В здании есть вся необходимая инфраструктура: корпоративная столовая, фитнес-центр, конференц-зал, коворкинг, детская комната с анимацией и доступом к современным гаджетам, кафе, библиотека и др. Помещения легко адаптируются под запросы компании-резидента, с точки зрения как планировочных, так и инженерных решений. Игорь Ведёхин, CEO компании Rubytech: «Мы пересмотрели множество предложений в разных локациях Москвы, и больше всего нам понравилось в «Калибре». Удобно, что Калибр передает своим арендаторам подготовленные помещения. Это позволит нам очень быстро сделать ремонт, который полностью удовлетворит всем нашим запросам, и въехать в новое пространство уже в ноябре текущего года» . В начале 2015 года по распоряжению Правительства Москвы ПАО «Калибр» получил статус управляющей компании технопарка. Сегодня это современное многофункциональное деловое пространство общей площадью около 14 Га. Технопарк располагает собственными производственными площадями с развитой инженерно-технологической инфраструктурой, складскими помещениями, административными зданиями и парковкой. Объект расположен в непосредственной близости к станции метро Алексеевская и отличается хорошей транспортной доступностью. Александр Петров, коммерческий директор ПАО «Калибр» : « Рады, что компания Rubytech стала резидентом территории Технопарка «Калибр». Благодаря новому резиденту, профилем деятельности которого является системная интеграция, а также создание сетевых решений и технологий в сфере информационной безопасности, мы сможем успешно развивать одно из основных направлений нашей деятельности. Наша главная цель — создание максимально комфортной среды, которая бы способствовала развитию инновационных компаний. Обещаем сделать все возможное, чтобы команда Rubytech комфортно чувствовала себя на территории технопарка. Уверены, что ПАО «Калибр» станет стабильным и надежным партнером Rubytech в реализации стратегических задач развития бизнеса ». Консультантом сделки выступила компания ILM. Работа по поиску помещения для системного интегратора Rubytech началась в марте 2020 и заняла почти пять месяцев. Артем Неволько, директор департамента офисной недвижимости компании ILM : «Эту сделку можно назвать знаковой на рынке аренды технопарков Москвы и одной из крупнейших сделок 2020 года. В условиях дефицита качественных офисных предложений, особенно среди крупных площадей, арендаторы продолжают интересоваться новыми объектами. Детально изучив рынок коммерческой недвижимости, мы выбрали подходящий, новый объект с хорошими техническими и инфраструктурными возможностями, в котором IT-компания может арендовать комфортный и функциональный офис и успешно развиваться.» На рынке коммерческой недвижимости в Москве продолжает наблюдаться дефицит качественных площадей. И прогнозы, что офисная недвижимость подешевеет в период ограничений во время пандемии Covid 19, не сбылись. По-прежнему наблюдается стабильный спрос на качественные объекты в удобных, с точки зрения транспортной доступности, локациях Москвы с хорошим набором услуг и сервисов. В качестве альтернативного решения многие компании рассматривают технопарки, поскольку резидентство в этих зонах дает и ряд преимуществ такие как налоговые льготы: снижение ставок налога на прибыль, транспорт, имущество юридических лиц, на землю. Резиденты индустриальных и технопарков при проведении НИОКР имеют льготы по уплате платежей во внебюджетные фонды.

Компания ILM помогла компании Kärcher в исправлении ошибки при установлении  кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу:  Московская область, Солнечногорский район, д. Елино, которая привела к  пересчету кадастровой стоимости в сторону существенного понижения. Единичная техническая ошибка, выявленная специалистами департамента оценки и консалтинга, и ее исправление позволило не обращаться в суд для процесса  оспаривания. Всего через 1,5 месяца был получен результат и снижение  кадастровой стоимости на 66%.

Сеть коворкингов «Практик» и бизнес-центр «РТС Волгоградский» подписали долгосрочный договор аренды офисного помещения. Консультантом сделки выступила компания ILM. В 2019 – 2020 гг. «Практик» планирует активное развитие в Москве и на сегодняшний день уже реализует два проекта, открытие которых запланировано на 1й – начало 2го квартала 2020 года. Одним из этих объектов стал БЦ «РТС Волгоградский».  «Расположение нового объекта УК РИОТЕКС удачно сочетает в себе ряд факторов, которые важны при открытии операторов коворкинга. Планировка этажа правильной прямоугольной формы и высокие потолки позволяют реализовать не только эффективное зонирование пространства, но применить дизайнерские элементы в оформлении интерьеров, – комментирует руководитель департамента офисной недвижимости Артём Неволько. Кроме этого стоит отметить, что в данной локации имеется дефицит качественных офисных площадей, как небольших, так и более крупных блоков, поэтому предложенные «Практиком» офисы будут востребованы». Компания уже приступила к ремонту офисных площадей и планирует открытие на март 2020 года.