• Услуги
    • Анализ конкурентного окружения
    • Инвестиции
    • Поиск клиента на объект
    • Складская недвижимость
    • Исследования рынка недвижимости
    • Подбор помещения в аренду
    • Управление объектом недвижимости
    • Офисная недвижимость
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Подбор помещения на покупку
    • Реализация непрофильных активов
    • Торговая недвижимость
    • Оценка объектов коммерческой недвижимости
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    • Снижение затрат на аренду
    • Элитная недвижимость
  • Объекты
    • Офисная недвижимость

      Офисная недвижимость

    • Складская недвижимость

      Складская недвижимость

    • Торговая недвижимость

      Торговая недвижимость

    • Элитная жилая недвижимость

      Элитная жилая недвижимость

    • Арендный бинес

      Арендный бинес

  • Аналитика
    • Обзор
      Обзор рынка

      Ежеквартальный обзор рынка коммерческой недвижимости

      Скачать последнийИнфографика
    • Индекс
      Индекс рынка

      Ежеквартальная инфографика по рынку коммерческой недвижимости

      Скачать последнюю Индексы рынка
  • Новости
    • Блог

      Павел Федоров, управляющий директор сети сервисных…

      Продаем и покупаем недвижимость правильно

    • Мероприятия

      10 июня в ресторане LODKA в Москве прошла 3-я встр…

      Приглашаем принять участие в 3-ей встрече делового…

    • Новости

      Российский головной офис компании Geely Motors отк…

      Компания «ИнфоТеКС» арендовала офис в технопарке «…

    • Публикации

      Оператор коворкингов Regus закрыл площадку на Смол…

      Названы европейские страны с самой дорогой ипотеко…

  • О компании
    • История

      История

    • Ценности

      Ценности

    • Подход

      Подход

    • Команда

      Команда

    • Вакансии

      Вакансии

    • Сервисы

      Сервисы

    • Отзывы

      Отзывы

  • Контакты
  • Ru
  • En

31 октября 2019г. на площадке SOK Arena Park прошел пресс-завтрак «Какие офисы нужны современному бизнесу?»

Строка навигации

  • Главная
  • Мероприятия
  • Экспертное мнение
  • 31 октября 2019г. на площадке SOK Arena Park прошел пресс-завтрак «Какие офисы нужны современному бизнесу?»
Экспертное мнение
/
  • 21/11/2019 - 17:23
  • 1 комментария

31 октября 2019г. на площадке SOK Arena Park прошел пресс-завтрак «Какие офисы нужны современному бизнесу?»

Организаторы: Fort Project и ILM при поддержке сети умных пространств SOK.

Состоялась презентация исследования (доступно по ссылке) тенденций в сфере выбора офисных площадей и обустройства рабочих пространств. В ходе исследования были проанализированы более 150 московских офисов российских и международных компаний, относящихся к сегментам IT, коммуникации, банки и финансы, торговля, консалтинг, производство, промышленность, медиа, фармацевтика. Рассматривались офисы, переезд в которые состоялся в период январь 2018-август 2019 гг.

Оценивались следующие параметры — организация офисного пространства и функциональное зонирование, акустические и световые решения, типы организации пространств для командной работы, зон офисного питания, отдыха, спортивных и прочих специальных функций. Если раньше компании использовали кабинетные офисы, то сейчас становятся все более популярными открытые пространства. Возникла потребность в формировании акустики помещений. Самыми востребованными элементами при строительстве офисного пространства стали акустические панели и панно, а также в офисном пространстве устанавливают акустические кабины и мягкую мебель.

Что касается переговорных, то классический формат используется в 46%, 15% — это переговорные-трансформеры. Около 12% приходится на зоны для совместной креативной работы, 17 % — для индивидуальной работы, 10% — переговорные с дополнительными функциями, такими как шоу-рум. Растет популярность такого формата как незакрепленные рабочие места. «Мы видим, исходя из данных исследования, что гибкие офисы востребованы в основном у сектора IT компаний. Из 150 опрошенных компаний - 17% внедрили у себя незакреплённые рабочие места. Это не просто модное течение, это некий факт» рассказал Андрей Хазов,управляющий директор строительной компании Fort Project.

Андрей Лукашев, управляющий партнер консалтинговой компании ILM, представил аналитические данные, подготовленные экспертами компании, и рассказал, какие тренды сформировались на рынке коммерческой недвижимости. «Мы видим, что крупные компании, которые усиливают фокус на цифровизацию бизнеса, заинтересованы в том, чтобы повышать маржинальность своего бизнеса, консолидировать подразделения, предоставлять гибкие решения для своих команд не всегда в текущем офисе, а как раз на базе гибких офисов» — отметил он. На сегодняшний день компании из пяти секторов формируют ¾ основного объема спроса на рынке офисной недвижимости. В первую очередь это компании из сектора IT и телеком, финансовые организации, сырьевые компании и гос. корпорации.

«Мы прогнозируем, что этот пул компаний в 2020 году также будет формировать основной спрос на аренду офисных площадей» — размышляет Андрей Лукашев. Многие компании выразили интерес к новому формату офисного пространства — коворкинги и это не случайно, появился удачный продукт офисного решения, который снимает боль многих арендаторов.

По мнению Михаила Бродникова, управляющего директора SOK основные запросы от компаний, которые выбирают коворкинги, это чистота, настроенная орг. техника, скоростной интернет и благоустроенная зона кухни для сотрудников. «Мы предоставляем все сервисы, которые востребованы у компаний. Они получают готовые решения и не тратят время и средства для того чтобы сделать ремонт и перепланировку. Это позволяет компаниям быстро предоставить сотрудникам комфортные рабочие места. Поскольку сейчас идет «битва за таланты», возрастает конкуренция, руководству компаний важно быстро и качественно решить проблему и разместить, например 100 и более человек в комфортных условиях» — рассказал Михаил Бродников.

По данным компании ILM, увеличилась доля сетевых операторов коворкингов с 40 до 70 % за период 2018 -2019 гг.

В ближайшие годы ожидается рост количества пространств за счет открытия новых площадок текущими сетевыми операторами и за счет появления новых игроков. Уровень вакантных площадей продолжает снижение на протяжении последних четырех лет. И если в 2015 г. наблюдался избыток вакантных площадей — более 16%, то сейчас вакансия на московском рынке составляет всего 8,1%, что ниже, чем равновесные значения для рынка. Относительно небольшой объем заявленных к запуску площадей в следующем году не скомпенсирует высокие объемы поглощения офисов — ожидается дальнейшее снижение доли вакантных офисов. Ожидается сохранение доли вакантных площадей к концу 2020 года на уровне 8 % в классе А и 6% в классе B.

Поделиться:
←
→
Категории
  • Экспертное мнение297
  • Коммерческая недвижимость25
  • Лайфхаки2
  • Аналитика22
  • Аренда3
  • Управление недвижимостью13
  • Инвестиции7
  • Прочее14
  • Складская недвижимость65
  • Торговая недвижимость7
  • Успешные кейсы60
  • Школа управления1
  • Интервью6
  • Новости компании54
  • Офисная недвижимость9
  • Премии1
Еще
Мы в социальных сетях
Контакты
  • moscow@ilm.ru
  • +7 495 287 06 00
  • Пн.-Пт., с 9.00 - 18.00
Агентство коммерческой недвижимости ILM
  • Управление объектом недвижимости
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Исследования рынка недвижимости
  • Реализация непрофильных активов
  • Подбор недвижимости на покупку
  • Анализ конкурентного окружения
  • Подбор помещения в аренду
  • Инвестиции в недвижимость
  • Снижение арендной ставки
  • Юридическое сопровождение сделок
  • Online сервисы
  • Поиск клиента на объект
  • Складская недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Элитная недвижимость
©ILM 2009-2023.
Все права защищены
Представленная на сайте информация, в т.ч. стоимости объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой. Условия продажи объекта могут быть изменены собственником без уведомления.
г. Москва, Пресненская набережная, 6,
стр. 2, Башня «Империя», Москва-Сити
+7 495 287 06 00
moscow@ilm.ru
Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Введите email
Некорректный email
Ваш телефон
Введите телефон
Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Введите email
Некорректный email
Ваш телефон
Введите телефон
/
  • 21/11/2019 - 17:23
  • 1 комментария

31 октября 2019г. на площадке SOK Arena Park прошел пресс-завтрак «Какие офисы нужны современному бизнесу?»

Организаторы: Fort Project и ILM при поддержке сети умных пространств SOK.

Состоялась презентация исследования (доступно по ссылке) тенденций в сфере выбора офисных площадей и обустройства рабочих пространств. В ходе исследования были проанализированы более 150 московских офисов российских и международных компаний, относящихся к сегментам IT, коммуникации, банки и финансы, торговля, консалтинг, производство, промышленность, медиа, фармацевтика. Рассматривались офисы, переезд в которые состоялся в период январь 2018-август 2019 гг.

Оценивались следующие параметры — организация офисного пространства и функциональное зонирование, акустические и световые решения, типы организации пространств для командной работы, зон офисного питания, отдыха, спортивных и прочих специальных функций. Если раньше компании использовали кабинетные офисы, то сейчас становятся все более популярными открытые пространства. Возникла потребность в формировании акустики помещений. Самыми востребованными элементами при строительстве офисного пространства стали акустические панели и панно, а также в офисном пространстве устанавливают акустические кабины и мягкую мебель.

Что касается переговорных, то классический формат используется в 46%, 15% — это переговорные-трансформеры. Около 12% приходится на зоны для совместной креативной работы, 17 % — для индивидуальной работы, 10% — переговорные с дополнительными функциями, такими как шоу-рум. Растет популярность такого формата как незакрепленные рабочие места. «Мы видим, исходя из данных исследования, что гибкие офисы востребованы в основном у сектора IT компаний. Из 150 опрошенных компаний - 17% внедрили у себя незакреплённые рабочие места. Это не просто модное течение, это некий факт» рассказал Андрей Хазов,управляющий директор строительной компании Fort Project.

Андрей Лукашев, управляющий партнер консалтинговой компании ILM, представил аналитические данные, подготовленные экспертами компании, и рассказал, какие тренды сформировались на рынке коммерческой недвижимости. «Мы видим, что крупные компании, которые усиливают фокус на цифровизацию бизнеса, заинтересованы в том, чтобы повышать маржинальность своего бизнеса, консолидировать подразделения, предоставлять гибкие решения для своих команд не всегда в текущем офисе, а как раз на базе гибких офисов» — отметил он. На сегодняшний день компании из пяти секторов формируют ¾ основного объема спроса на рынке офисной недвижимости. В первую очередь это компании из сектора IT и телеком, финансовые организации, сырьевые компании и гос. корпорации.

«Мы прогнозируем, что этот пул компаний в 2020 году также будет формировать основной спрос на аренду офисных площадей» — размышляет Андрей Лукашев. Многие компании выразили интерес к новому формату офисного пространства — коворкинги и это не случайно, появился удачный продукт офисного решения, который снимает боль многих арендаторов.

По мнению Михаила Бродникова, управляющего директора SOK основные запросы от компаний, которые выбирают коворкинги, это чистота, настроенная орг. техника, скоростной интернет и благоустроенная зона кухни для сотрудников. «Мы предоставляем все сервисы, которые востребованы у компаний. Они получают готовые решения и не тратят время и средства для того чтобы сделать ремонт и перепланировку. Это позволяет компаниям быстро предоставить сотрудникам комфортные рабочие места. Поскольку сейчас идет «битва за таланты», возрастает конкуренция, руководству компаний важно быстро и качественно решить проблему и разместить, например 100 и более человек в комфортных условиях» — рассказал Михаил Бродников.

По данным компании ILM, увеличилась доля сетевых операторов коворкингов с 40 до 70 % за период 2018 -2019 гг.

В ближайшие годы ожидается рост количества пространств за счет открытия новых площадок текущими сетевыми операторами и за счет появления новых игроков. Уровень вакантных площадей продолжает снижение на протяжении последних четырех лет. И если в 2015 г. наблюдался избыток вакантных площадей — более 16%, то сейчас вакансия на московском рынке составляет всего 8,1%, что ниже, чем равновесные значения для рынка. Относительно небольшой объем заявленных к запуску площадей в следующем году не скомпенсирует высокие объемы поглощения офисов — ожидается дальнейшее снижение доли вакантных офисов. Ожидается сохранение доли вакантных площадей к концу 2020 года на уровне 8 % в классе А и 6% в классе B.

Поделиться:
←
→
Спасибо! Ваша заявка принята. Консультант компании ILM свяжется с вами в ближайшее время.