Девелоперская «дочка» группы ВТБ, «Галс-Девелопмент», построит элитный жилой комплекс на берегу Черного моря.

Компания «Галс-Девелопмент», входящая в государственную группу ВТБ, купила права примерно на 13 га в Хостинском районе Сочи для строительства элитного жилого комплекса, следует из годового отчета девелоперской компании. В документе также указано, что «Галс-Девелопмент» займется приспособлением под современное использование объекта культурного наследия на Курортном проспекте, 110, в Сочи (это здание расположено на участке площадью 12,4 га). 

После того как «дочка» ВТБ получила права на недвижимость в Сочи, межтерриториальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея заключило с компанией соглашение, которое предусматривает, что «Галс-Девелопмент» завершит ремонтно-восстановительные работы по сохранению здания и благоустройству территории объекта культурного наследия до 1 мая 2020 года, рассказали РБК в пресс-службе Росимущества.

Договор аренды здания площадью 7,3 тыс. кв. м действует до 31 декабря 2054 года, договор аренды участка площадью 12,4 га — до октября 2055 года, следует из данных ЕГРН.

В годовом отчете «Галс-Девелопмент» указано, что компания уже начала работы по инженерно-геодезическим, геологическим, экологическим и геофизическим изысканиям, а также заключила договоры на расчистку территории от дикорастущих растений и подготовку площадок к строительно-монтажным работам. В 2019 году компания планирует разработать архитектурную концепцию всего проекта и эскизный проект реставрации на основе научных исследований.

При согласовании застройки высотой до пяти этажей на участке можно построить около 60 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 48 тыс. кв. м жилья, говорит управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По его оценке, выручка от такого проекта составит около 7 млрд руб. при затратах примерно 4,8 млрд руб. на строительные работы.

«Но Генплан Сочи еще не утвержден, есть только правила землепользования и застройки города, а значит, сказать, что именно разрешат построить на участке девелоперу, сейчас невозможно», — добавляет Лукашев.