• Услуги
    • Анализ конкурентного окружения
    • Инвестиции
    • Поиск клиента на объект
    • Складская недвижимость
    • Исследования рынка недвижимости
    • Подбор помещения в аренду
    • Управление объектом недвижимости
    • Офисная недвижимость
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Подбор помещения на покупку
    • Реализация непрофильных активов
    • Торговая недвижимость
    • Оценка объектов коммерческой недвижимости
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    • Снижение затрат на аренду
    • Элитная недвижимость
  • Объекты
    • Офисная недвижимость

      Офисная недвижимость

    • Складская недвижимость

      Складская недвижимость

    • Торговая недвижимость

      Торговая недвижимость

    • Элитная жилая недвижимость

      Элитная жилая недвижимость

    • Арендный бинес

      Арендный бинес

  • Аналитика
    • Обзор
      Обзор рынка

      Ежеквартальный обзор рынка коммерческой недвижимости

      Скачать последнийИнфографика
    • Индекс
      Индекс рынка

      Ежеквартальная инфографика по рынку коммерческой недвижимости

      Скачать последнюю Индексы рынка
  • Новости
    • Блог

      Павел Федоров, управляющий директор сети сервисных…

      Продаем и покупаем недвижимость правильно

    • Мероприятия

      10 июня в ресторане LODKA в Москве прошла 3-я встр…

      Приглашаем принять участие в 3-ей встрече делового…

    • Новости

      Российский головной офис компании Geely Motors отк…

      Компания «ИнфоТеКС» арендовала офис в технопарке «…

    • Публикации

      «Известия» перегибают с пространством: в историчес…

      Права дольщиков замыкают на цели покупки жилья

  • О компании
    • История

      История

    • Ценности

      Ценности

    • Подход

      Подход

    • Команда

      Команда

    • Вакансии

      Вакансии

    • Сервисы

      Сервисы

    • Отзывы

      Отзывы

  • Контакты
  • Ru
  • En

«Известия» перегибают с пространством: в историческом здании один коворкинг сменяет другой

Строка навигации

  • Главная
  • Публикации
  • Экспертное мнение
  • «Известия» перегибают с пространством: в историческом здании один коворкинг сменяет другой
Экспертное мнение
/
  • 20/01/2023 - 13:20
  • 1 комментария

ГК «Ташир» Самвела Карапетяна вновь поменяла планы по развитию бывшего здания издательства «Известий» в центре Москвы. Теперь там откроется коворкинг «Атмосфера» вместо некогда работающей там сети гибких пространств Deworkacy, также входящей в группу «Ташир». Эксперты предупреждают, что спрос в этом сегменте сильно снизился и найти крупных арендаторов сейчас крайне непросто.

ГК «Ташир» Самвела Карапетяна открыла коворкинг «Атмосфера» общей площадью 17 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы, рассказали “Ъ” в самой компании. Там уточнили, что часть пространств уже открыта, другая заработает в ближайшее время.

Общий объем инвестиций в этот проект, уточнили в «Атмосфере», составил 1,5 млрд руб.

Еще одну площадку на 3,5 тыс. кв. м компания намерена открыть во втором квартале 2023 года в МФК Kvartal West на Аминьевском шоссе на западе столицы.

Здание «Известий» построено в 1927 году в стиле конструктивизма, имеет статус объекта культурного наследия. До 2011 года 21 тыс. кв. м там занимала редакция одноименной газеты. В 2012 году контролирующая «Известия» «Национальная Медиа Группа» договорилась с «Таширом» о реконструкции здания, а через пять лет стало известно о том, что «Ташир» стал владельцем объекта. Изначально здание планировалось развивать как многофункциональный центр с гостиницей и офисами.

Сеть «Атмосфера» также входит в ГК «Ташир». Единственная площадка компании работает с 2017 года в торгцентре «Рио» на Ленинском проспекте в Москве. Кроме того, в ГК «Ташир» входит сеть гибких пространств Deworkacy, которая ранее занимала площади в «Известиях». В Deworkacy не ответили на запрос.

Один из опрошенных экспертов полагает, что «Атмосфера» — сеть бюджетного уровня, объекты которой располагались не очень удачно и не пользовались спросом.

Директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич считает, что развитие любого проекта в рамках группы связано с наличием профессиональной команды управленцев, потенциала самого бизнеса и конкуренции. Скорее всего, продолжает она, сейчас все факторы сошлись в пользу возрождения этого бренда.

«Атмосфера» нацелена на больших корпоративных клиентов и предлагает более крупные пространства для работы, в то время как Deworkacy сдает рабочие места в розницу иногда с почасовой оплатой, поясняет другой эксперт. При этом Deworkacy минимально вкладывались в отделку, тогда как «Атмосфера» делает качественный ремонт и сдает в аренду хорошо отделанные готовые площади, добавляет она.

Еще один эксперт считает, что здание «Известий» — идеальная площадка для flex-формата, а для развития классических офисов понадобилась бы масштабная реконструкция. «Ташир» готовит коворкинг в «Известиях» по частям и сейчас готов только один этаж площадью 1,7 тыс. кв. м, а остальные площади компания намерена сделать под запрос клиента.

В конце 2022 года доля свободных площадей в гибких пространствах Москвы составила 33%, подсчитали в одной из компаний-экспертов.

Для сравнения: доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в Москве в конце года составляла 12,8%, по данным другой компании-эксперта. На рост свободных пространств в сегменте коворкингов повлиял рекордный объем введенных в 2022 году площадей — 154 тыс. кв. м, в то время как спрос сократился почти на 60%, до 31 тыс. кв. м. На этом фоне при текущей конъюнктуре эксперты не видят предпосылок для заключения массовых крупных сделок более 5 тыс. кв. м.

Источник: Коммерсант
Поделиться:
←
Категории
  • Экспертное мнение290
  • Коммерческая недвижимость24
  • Лайфхаки2
  • Аналитика22
  • Аренда3
  • Управление недвижимостью13
  • Инвестиции7
  • Прочее14
  • Складская недвижимость65
  • Торговая недвижимость7
  • Успешные кейсы60
  • Школа управления1
  • Интервью6
  • Новости компании54
  • Офисная недвижимость9
  • Премии1
Еще
Мы в социальных сетях
Контакты
  • moscow@ilm.ru
  • +7 495 287 06 00
  • Пн.-Пт., с 9.00 - 18.00
Агентство коммерческой недвижимости ILM
  • Управление объектом недвижимости
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Исследования рынка недвижимости
  • Реализация непрофильных активов
  • Подбор недвижимости на покупку
  • Анализ конкурентного окружения
  • Подбор помещения в аренду
  • Инвестиции в недвижимость
  • Снижение арендной ставки
  • Юридическое сопровождение сделок
  • Online сервисы
  • Поиск клиента на объект
  • Складская недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Элитная недвижимость
©ILM 2009-2023.
Все права защищены
Представленная на сайте информация, в т.ч. стоимости объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой. Условия продажи объекта могут быть изменены собственником без уведомления.
г. Москва, Пресненская набережная, 6,
стр. 2, Башня «Империя», Москва-Сити
+7 495 287 06 00
moscow@ilm.ru
Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Введите email
Некорректный email
Ваш телефон
Введите телефон
Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Введите email
Некорректный email
Ваш телефон
Введите телефон
/
  • 20/01/2023 - 13:20
  • 1 комментария

ГК «Ташир» Самвела Карапетяна вновь поменяла планы по развитию бывшего здания издательства «Известий» в центре Москвы. Теперь там откроется коворкинг «Атмосфера» вместо некогда работающей там сети гибких пространств Deworkacy, также входящей в группу «Ташир». Эксперты предупреждают, что спрос в этом сегменте сильно снизился и найти крупных арендаторов сейчас крайне непросто.

ГК «Ташир» Самвела Карапетяна открыла коворкинг «Атмосфера» общей площадью 17 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы, рассказали “Ъ” в самой компании. Там уточнили, что часть пространств уже открыта, другая заработает в ближайшее время.

Общий объем инвестиций в этот проект, уточнили в «Атмосфере», составил 1,5 млрд руб.

Еще одну площадку на 3,5 тыс. кв. м компания намерена открыть во втором квартале 2023 года в МФК Kvartal West на Аминьевском шоссе на западе столицы.

Здание «Известий» построено в 1927 году в стиле конструктивизма, имеет статус объекта культурного наследия. До 2011 года 21 тыс. кв. м там занимала редакция одноименной газеты. В 2012 году контролирующая «Известия» «Национальная Медиа Группа» договорилась с «Таширом» о реконструкции здания, а через пять лет стало известно о том, что «Ташир» стал владельцем объекта. Изначально здание планировалось развивать как многофункциональный центр с гостиницей и офисами.

Сеть «Атмосфера» также входит в ГК «Ташир». Единственная площадка компании работает с 2017 года в торгцентре «Рио» на Ленинском проспекте в Москве. Кроме того, в ГК «Ташир» входит сеть гибких пространств Deworkacy, которая ранее занимала площади в «Известиях». В Deworkacy не ответили на запрос.

Один из опрошенных экспертов полагает, что «Атмосфера» — сеть бюджетного уровня, объекты которой располагались не очень удачно и не пользовались спросом.

Директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич считает, что развитие любого проекта в рамках группы связано с наличием профессиональной команды управленцев, потенциала самого бизнеса и конкуренции. Скорее всего, продолжает она, сейчас все факторы сошлись в пользу возрождения этого бренда.

«Атмосфера» нацелена на больших корпоративных клиентов и предлагает более крупные пространства для работы, в то время как Deworkacy сдает рабочие места в розницу иногда с почасовой оплатой, поясняет другой эксперт. При этом Deworkacy минимально вкладывались в отделку, тогда как «Атмосфера» делает качественный ремонт и сдает в аренду хорошо отделанные готовые площади, добавляет она.

Еще один эксперт считает, что здание «Известий» — идеальная площадка для flex-формата, а для развития классических офисов понадобилась бы масштабная реконструкция. «Ташир» готовит коворкинг в «Известиях» по частям и сейчас готов только один этаж площадью 1,7 тыс. кв. м, а остальные площади компания намерена сделать под запрос клиента.

В конце 2022 года доля свободных площадей в гибких пространствах Москвы составила 33%, подсчитали в одной из компаний-экспертов.

Для сравнения: доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в Москве в конце года составляла 12,8%, по данным другой компании-эксперта. На рост свободных пространств в сегменте коворкингов повлиял рекордный объем введенных в 2022 году площадей — 154 тыс. кв. м, в то время как спрос сократился почти на 60%, до 31 тыс. кв. м. На этом фоне при текущей конъюнктуре эксперты не видят предпосылок для заключения массовых крупных сделок более 5 тыс. кв. м.

Источник: Коммерсант
Поделиться:
←
Спасибо! Ваша заявка принята. Консультант компании ILM свяжется с вами в ближайшее время.