- 31/01/2023 - 11:48
- 1 комментария
Зерновой трейдер «Деметра-холдинг», крупнейшим владельцем которого является группа ВТБ, договорился с собственником бизнес-центра «Эрмитаж плаза» на Краснопролетарской улице рядом со ст. м. «Маяковская» об аренде у него 10 000 кв. м в этом объекте. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с данным комплексом. По их словам, соглашение между сторонами было подписано в конце прошлого года.
Представитель «Деметра-холдинга» информацию о сделке подтвердил. По его словам, сейчас компания и связанные с ней структуры занимают площади в различных столичных объектах (среди них, к примеру, «Башня на Набережной» в деловом центре «Москва-сити» и бизнес-центре Black & White на Кожевнической улице в Замоскворечье. – «Ведомости»). Летом же 2023 г. холдинг планирует перевести их все в «Эрмитаж плазу». Это, по словам собеседника «Ведомостей», позволит сократить операционные издержки на содержание офисов, а также оперативно наладить бизнес-процессы и внутрикорпоративные коммуникации. Представитель компании «Тизприбор», которой принадлежит «Эрмитаж плаза», от комментариев отказался.
Ставка аренды в «Эрмитаж плазе» может составлять 30 000–32 000 руб. за 1 кв. м в год (без учета коммуникационных расходов и НДС), считает один из опрошенных экспертов рынка. Другой эксперт Дмитрий Жидков называет цифру выше – 32 000–33 000 руб. Таким образом, «Деметра-холдинг» будет ежегодно платить за новый офис около 300–330 млн руб.
По мнению директора департамента офисной недвижимости ILM Ксении Харкевич, в связи с объемом площадей компания могла получить дисконт в размере 10–15%.
