- 2020-07-09
- 1 комментария
Редевелопментом здания в центре Москвы, где находился культовый Simachev Bar, займется Realty4Sale, которую на рынке связывают с братом губернатора Тульской области Алексеем Дюминым. На месте бара, скорее всего, появится комплекс из бутиков и ресторанов. Компания выкупила объект в разгар кризиса, но считает, что это не помешает реализовать проект.
Девелоперский проект в Столешниковом переулке на месте закрытого в 2019 году Simachev Bar будет реализовывать Realty4Sale (R4S) — один из крупных операторов объектов стрит-ритейла в Москве.
В числе последних сделок R4S — покупка бывшего здания роддома имени Грауэрмана на Новом Арбате, где в июне открылся большой ресторан McDonald’s.
В R4S подтвердили факт покупки объекта в Столешниковом переулке и планы его редевелопмента.
Там добавили, что сделка была закрыта в разгар кризиса. Впрочем, в компании не видят в этом проблемы. «Мы рассматриваем сложившуюся на рынке ситуацию как явление временное»,— говорит коммерческий директор R4S Ирина Буренко.
Новый собственник объекта, судя по появившимся две недели назад в соцсетях неофициальным рендерам, планирует создать на месте двухэтажного особняка четырехэтажный комплекс с бутиками и ресторанами. Впрочем, проект пока не одобрен московскими властями.
Партнер ILM Андрей Лукашев отмечает, что возможный смысл сделки был как раз в увеличении площади объекта — у R4S может оказаться достаточно ресурсов, чтобы согласовать проект в таком виде. Несмотря на снижение ставок в центре Москвы на 20%, стоимость аренды в новом проекте может приблизиться к 100 тыс. руб. за 1 кв. м в год, прогнозирует он. Девелопер может после редевелопмента продать часть площадей. «Такое R4S практикует часто»,— отмечает господин Лукашев.
Учитывая локацию, в новом здании площади наверняка займет люксовый fashion-ритейлер, предполагает Андрей Лукашев.
Источник: Коммерсант
