• Услуги
    • Анализ конкурентного окружения
    • Инвестиции
    • Поиск клиента на объект
    • Складская недвижимость
    • Исследования рынка недвижимости
    • Подбор помещения в аренду
    • Управление объектом недвижимости
    • Офисная недвижимость
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Подбор помещения на покупку
    • Реализация непрофильных активов
    • Торговая недвижимость
    • Оценка объектов коммерческой недвижимости
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    • Снижение затрат на аренду
    • Элитная недвижимость
  • Объекты
    • Офисная недвижимость

      Офисная недвижимость

    • Складская недвижимость

      Складская недвижимость

    • Торговая недвижимость

      Торговая недвижимость

    • Элитная жилая недвижимость

      Элитная жилая недвижимость

    • Арендный бинес

      Арендный бинес

  • Аналитика
    • Обзор
      Обзор рынка

      Ежеквартальный обзор рынка коммерческой недвижимости

      Скачать последнийИнфографика
    • Индекс
      Индекс рынка

      Ежеквартальная инфографика по рынку коммерческой недвижимости

      Скачать последнюю Индексы рынка
  • Новости
    • Блог

      Павел Федоров, управляющий директор сети сервисных…

      Продаем и покупаем недвижимость правильно

    • Мероприятия

      10 июня в ресторане LODKA в Москве прошла 3-я встр…

      Приглашаем принять участие в 3-ей встрече делового…

    • Новости

      Российский головной офис компании Geely Motors отк…

      Компания «ИнфоТеКС» арендовала офис в технопарке «…

    • Публикации

      ОАК выходит на офисный рынок

      Названы повлиявшие на падение продаж новостроек в …

  • О компании
    • История

      История

    • Ценности

      Ценности

    • Подход

      Подход

    • Команда

      Команда

    • Вакансии

      Вакансии

    • Сервисы

      Сервисы

    • Отзывы

      Отзывы

  • Контакты
  • Ru
  • En

Павел Федоров, управляющий директор сети сервисных офисов Space 1: с чем связан рост сегмента сервисных офисов на рынке офисной недвижимости Москвы и какие возможности они открывают для корпораций

Строка навигации

  • Главная
  • Блог
  • Интервью
  • Павел Федоров, управляющий директор сети сервисных офисов Space 1: с чем связан рост сегмента сервисных офисов на рынке офисной недвижимости Москвы и какие возможности они открывают для корпораций
Интервью
/
  • 18/11/2021 - 13:05
  • 1 комментария

Объем спроса на сервисные офисные пространства на Московском рынке офисной недвижимости к концу 3 квартала 2021 года превысил 50 тыс. кв.м. Это почти на 10% больше рекорда 2019 года. До конца года спрос на такие пространства  может достичь 70 тыс. кв.м, или 6% от суммарного  спроса на качественные офисы в Москве.

Средний объем сделки в сервисных пространствах, в основном за счёт крупных арендаторов, достиг 1 275 кв.м, на 35% больше, чем в 2019 году. Суммарная площадь гибких пространств достигла 1,4% офисного рынка Москвы. В перспективе ближайших трех лет ожидается рост до 5% от общего объема предложения офисов. 

С чем связан рост сегмента сервисных офисов на рынке офисной недвижимости Москвы и какие возможности они открывают для корпораций обсудили с Павлом Федоровым,  управляющим директором сети сервисных офисов Space 1.

Павел, с  чем на Ваш взгляд, связан рост сегмента сервисных офисов в общем объеме сделок в 2021г.?

В первую очередь это удобство формата, который полностью отвечает запросам времени. При текущей динамике изменений на рынках компаниям становится сложнее прогнозировать свои потребности в офисных площадях на длительный срок, а задачи разместить новые команды возникают очень быстро. Выбор сервисного формата позволяет компании переехать в новый офис в максимально сжатые сроки и без капитальных затрат на ремонт пространства. Сотрудники арендатора могут не заниматься непрофильными для себя работами – ремонтом, закупкой мебели и оборудования, дальнейшим обслуживанием офиса. Помимо этого, наша модель сервисного офиса позволяет гибко подходить к планировке пространства и менять его конфигурацию при изменении бизнес-процессов компании, это является дополнительным преимуществом для динамично развивающихся компаний.  

Как пандемия Covid-19 повлияла на рынок сервисных офисов ? 

Пандемия во многом способствовала росту спроса на сервисные офисы, и мы прогнозируем, что в перспективе 3-5 лет объём спроса сохранится не ниже текущих уровней. Это позволит сегменту вырасти до 4-5% от общего объема офисного предложения, и Москва по этому показателю догонит развитые рынки европейских столиц.  

Каков потенциал роста этого сегмента в ближайшие 3-5 лет?

Рынок еще далек от насыщения, но рост сегмента сдерживают ограниченные возможности для развития. Большинство операторов арендуют помещения для размещения своих проектов, а объем свободных качественных площадей и темпы спекулятивного ввода новых площадей по-прежнему находятся на низком уровне. Например, в наших проектах на текущий момент сданы 100% свободных площадей, поэтому мы активно развиваем направление BTS в сегменте сервисных офисов.

Почему компании отдают предпочтение сервисным офисам?

▪ Отсутствие капитальных затрат для организации нового офиса.

▪ Быстрый переезд в новое пространство.

▪ Гибкие возможности для масштабирования офиса.

▪ Безопасность: изолированная и защищенная IT-инфраструктура, в том числе возможность организовать собственную серверную, физическая безопасность офиса.

▪ Качество офиса, в том числе инфраструктура для работы с удаленными командами, а также трендовый дизайн и продуманная организация пространства.

▪ Автоматизация и IT-сервисы для работы в офисе (проход в офис по мобильному приложению, он-лайн система бронирования рабочих мест) и общения с оператором сервисного офиса.

Поделиться:
←
→
Категории
  • Экспертное мнение293
  • Коммерческая недвижимость24
  • Лайфхаки2
  • Аналитика22
  • Аренда3
  • Управление недвижимостью13
  • Инвестиции7
  • Прочее14
  • Складская недвижимость65
  • Торговая недвижимость7
  • Успешные кейсы60
  • Школа управления1
  • Интервью6
  • Новости компании54
  • Офисная недвижимость9
  • Премии1
Еще
Мы в социальных сетях
Контакты
  • moscow@ilm.ru
  • +7 495 287 06 00
  • Пн.-Пт., с 9.00 - 18.00
Агентство коммерческой недвижимости ILM
  • Управление объектом недвижимости
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Исследования рынка недвижимости
  • Реализация непрофильных активов
  • Подбор недвижимости на покупку
  • Анализ конкурентного окружения
  • Подбор помещения в аренду
  • Инвестиции в недвижимость
  • Снижение арендной ставки
  • Юридическое сопровождение сделок
  • Online сервисы
  • Поиск клиента на объект
  • Складская недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Элитная недвижимость
©ILM 2009-2023.
Все права защищены
Представленная на сайте информация, в т.ч. стоимости объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой. Условия продажи объекта могут быть изменены собственником без уведомления.
г. Москва, Пресненская набережная, 6,
стр. 2, Башня «Империя», Москва-Сити
+7 495 287 06 00
moscow@ilm.ru
Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Введите email
Некорректный email
Ваш телефон
Введите телефон
Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Введите email
Некорректный email
Ваш телефон
Введите телефон
/
  • 18/11/2021 - 13:05
  • 1 комментария

Объем спроса на сервисные офисные пространства на Московском рынке офисной недвижимости к концу 3 квартала 2021 года превысил 50 тыс. кв.м. Это почти на 10% больше рекорда 2019 года. До конца года спрос на такие пространства  может достичь 70 тыс. кв.м, или 6% от суммарного  спроса на качественные офисы в Москве.

Средний объем сделки в сервисных пространствах, в основном за счёт крупных арендаторов, достиг 1 275 кв.м, на 35% больше, чем в 2019 году. Суммарная площадь гибких пространств достигла 1,4% офисного рынка Москвы. В перспективе ближайших трех лет ожидается рост до 5% от общего объема предложения офисов. 

С чем связан рост сегмента сервисных офисов на рынке офисной недвижимости Москвы и какие возможности они открывают для корпораций обсудили с Павлом Федоровым,  управляющим директором сети сервисных офисов Space 1.

Павел, с  чем на Ваш взгляд, связан рост сегмента сервисных офисов в общем объеме сделок в 2021г.?

В первую очередь это удобство формата, который полностью отвечает запросам времени. При текущей динамике изменений на рынках компаниям становится сложнее прогнозировать свои потребности в офисных площадях на длительный срок, а задачи разместить новые команды возникают очень быстро. Выбор сервисного формата позволяет компании переехать в новый офис в максимально сжатые сроки и без капитальных затрат на ремонт пространства. Сотрудники арендатора могут не заниматься непрофильными для себя работами – ремонтом, закупкой мебели и оборудования, дальнейшим обслуживанием офиса. Помимо этого, наша модель сервисного офиса позволяет гибко подходить к планировке пространства и менять его конфигурацию при изменении бизнес-процессов компании, это является дополнительным преимуществом для динамично развивающихся компаний.  

Как пандемия Covid-19 повлияла на рынок сервисных офисов ? 

Пандемия во многом способствовала росту спроса на сервисные офисы, и мы прогнозируем, что в перспективе 3-5 лет объём спроса сохранится не ниже текущих уровней. Это позволит сегменту вырасти до 4-5% от общего объема офисного предложения, и Москва по этому показателю догонит развитые рынки европейских столиц.  

Каков потенциал роста этого сегмента в ближайшие 3-5 лет?

Рынок еще далек от насыщения, но рост сегмента сдерживают ограниченные возможности для развития. Большинство операторов арендуют помещения для размещения своих проектов, а объем свободных качественных площадей и темпы спекулятивного ввода новых площадей по-прежнему находятся на низком уровне. Например, в наших проектах на текущий момент сданы 100% свободных площадей, поэтому мы активно развиваем направление BTS в сегменте сервисных офисов.

Почему компании отдают предпочтение сервисным офисам?

▪ Отсутствие капитальных затрат для организации нового офиса.

▪ Быстрый переезд в новое пространство.

▪ Гибкие возможности для масштабирования офиса.

▪ Безопасность: изолированная и защищенная IT-инфраструктура, в том числе возможность организовать собственную серверную, физическая безопасность офиса.

▪ Качество офиса, в том числе инфраструктура для работы с удаленными командами, а также трендовый дизайн и продуманная организация пространства.

▪ Автоматизация и IT-сервисы для работы в офисе (проход в офис по мобильному приложению, он-лайн система бронирования рабочих мест) и общения с оператором сервисного офиса.

Поделиться:
←
→
Спасибо! Ваша заявка принята. Консультант компании ILM свяжется с вами в ближайшее время.