1. Петровский путевой дворец (Ленинградский пр-т, 40) Роскошный образец неоготической архитектуры был возведен в1776—1780-х гг.по приказу Екатерины II Великой в честь победы в Русско-Турецкой войне. Дворец предназначался для отдыха российских императоров на пути из Петербурга в Москву. Архитектор Матвей Казаков точно выполнил повеления императрицы: «Но, помни, я ведь хоть и православная буду, однако родом все же из немок...».В облике здания угадывается классицизм и барокко, готика, а купол дворца – аллюзия на Софийский собор в Константинополе. Замок сложен из красного кирпича и белого камня, обильно украшен нарядным декором. Сегодня в нем расположен Дом приемов Правительства Москвы, роскошный отель и музей. 2. Особняк Саввы Морозова (ул. Спиридоновка, 17) Известный меценат в конце XIX построил удивительный дом, напоминающий готический замок, для своей жены Зинаиды. Архитектором проекта выступил Федор Шехтель, а оформлением внутреннего убранства – Михаил Врубель. Особняк решен в неоготическом стиле, а стилистическим центром является двухэтажная башня с большими окнами. Стрельчатые оконные проемы на фасадах задают ритм композиции. Примечательно, что при строительстве Шехтель отказался от традиционной анфиладной планировки комнат, задав тем самым новую моду в столичной архитектуре. Интерьеры особняка декорированы панно, скульптурными композициями и необычными люстрами. Сегодня роскошный памятник архитектуры снова служит государству как дом приемов МИД РФ. Именно здесь заседала«Большая Восьмерка». В среде литературоведов существует версия, что именно здесь жила булгаковская Маргарита. 3. Дом Арсения Морозова (Воздвиженка, 16\3) Удивительная даже для эклектичной Москвы архитектура в неомавританском стиле – плод творчества зодчего Виктора Мазырина. По легенде, молодой миллионер захотел создать самый нестандартный дом в столице, при этом проекты в традиционных стилях им были отвергнуты. Чтобы найти вдохновение, Морозов и Мазырин отправились в путешествие по Европе, и в португальском городе Синтра обнаружили замок Пена. Экзотический особняк с башенками, затейливыми узорами и резьбой, ассиметричной композицией был построен в 1895-1899 гг. Внутренние интерьеры отражали внешнюю эклектику – здесь были оформлены комнаты в китайском и арабском стилях, представлены готика и ампир. Дом стал предметом долгих пересудов и насмешек среди москвичей. Со временем эксцентрика была оценена по достоинству –теперь здесь расположен Дом приемов Правительства РФ. 4. Дом Игумнова (Большая Якиманка, 43c1) Николай Игумнов, владелец Ярославской мануфактуры, в 1895 году построил дом в конце Якиманки – окраинного района столицы. Архитектором грандиозного проекта стал молодой зодчий Николай Поздеев, городской архитектор Ярославля, а отделкой интерьеров занимался Николай Бойцов. Результатом такого плодотворного сотрудничества стал замок в псевдорусском стиле с обилием самых замысловатых и сложных архитектурных элементов. Кирпич для строительства заказывался в Голландии, многочисленные изразцы – на заводе Кузнецова. «Прянично-лубочный» дом восхищает многоцветием и внутри: росписи на стенах и потолке, узорчатая напольная плитка, затейливые колонны лестниц, скульптуры и витражи на окнах. При этом основная масса интерьеров решена в стиле ампир. Сегодня удивительный «русско-французский» дом занимает французское посольство. 5. Доходный дом Перцовой (Соймоновский проезд, 1) Здание, возведенное в 1907 г, принадлежало Зинаиде Перцовой – жене мецената.Владельцы решили построить доходный дом для перспективных художников и артистов, а поскольку с участка был виден Кремль, решено было строить здание в аналогичном, русском стиле. Конкурс на лучший проект выиграл Сергей Малютин – художник, расписавший русскую матрешку.Сам дом был построен всего за 11 месяцев – очень быстро, учитывая его затейливую архитектуру и богатую отделку с изразцовыми печами, резными лестницами и курительными в арабском стиле. В подвале «дома-сказки» располагалось кабаре «Летучая мышь», в мансардах – мастерские художников. В 1923 г здание было национализировано, а бывшую квартиру владельцев Перцовых занял Лев Троцкий. С середины 70-х гг прошлого века здание относится к ведомству МИД. 6. Дом Кекушева (ул. Остоженка, 21) Этот необычный особняк в готическом стиле построил архитектор Лев Кекушевдля своей семьи в начале 1900-х гг. Изначально проект был разработан по заказу купца Саввы Мамонтова. Здание ассиметричной формы привлекает внимание разновысотными конструкциями и сложной геометрией окон. Фасады из красного кирпича обильно декорированы лепниной. К сожалению, в нынешнем облике особняка не хватает фирменного знака архитектора – огромной фигуры льва. На первом и втором этажах размещались парадные помещения, на третьем – жилые мансарды. Почти сразу после окончания строительства архитектор развелся и продал свое творение. В архивах этого времени встречается упоминание о здании как о «доме Смитского». Это еще один дом, который, с высокой долей вероятности, послужил прототипом дома Маргариты. В настоящее время здание занимает подразделение дипкорпуса Египта. 7. Дом Пашкова (Воздвиженка, 3/5, стр.1) Огромное здание на Ваганьковском холме принадлежит сегодня Российской государственной библиотеке. Это великолепный образец классицизма, возведенный в 1784-86 гг по заказу капитан-поручика Петра Пашкова. Интересно, что архитектор грандиозного здания неизвестен, но большинство историков считают, что им был Василий Баженов. Дом Пашкова стал первым особняком в Москве, из которого можно было наблюдать Кремль на равной высоте, а не внизу. Сразу после возведения он стал архитектурной жемчужиной столицы – его роскошные фасады, планировка, грандиозный сад поражали своим великолепием и торжественностью.Одно из лучших мест столицы также нашло свое описание в «Мастере и Маргарите» - здесь встречались Воланд, Азазелло и Левий Матвей. Помимо этого, со зданием связаны многочисленные городские легенды. 8. Особняк Рябушинского (ул. Малая Никитская, д. 6/2) Эта необычная усадьба является одним из признанных памятников московского модерна. Она построена в 1900-1903 гг по проекту Федора Шлехтеля, чьими работами был восхищен предприниматель Степан Рябушинский. Далеко не сразу дом был принят в среде критиков – его называли вычурным и декадентским. Архитектура дома с ассиметрией внешних стен и плавными изгибами действительно предвосхитила время. Шехтель был поклонником символизма, и особняк насыщен интересными деталями: лестница в форме волны символизирует движение жизни, лилии и саламандры означают борьбу добра и зла. При всей внешней затейливости внутреннее пространство здания спроектировано рационально и практично.С 1931 г здесь жил и работал Максим Горький, сегодня же усадьба отдана под музей писателя. 9. Странноприимный дом графа Шереметева (Бол. Сухаревская пл, 3) Это здание известно каждому жителю России – ведь сегодня в нем располагается легендарный «Склиф». Как и 200 лет назад, дом помогает своим обитателям, даруя им надежду. Первый проект дома, выполненный архитектором Назаровым, был довольно простым, а после смерти жены Прасковьи граф Шереметев решил перестроить здание, чтобы увековечить память о любимой. Проекты и чертежи для перестройки разрабатывал итальянский архитектор Джакомо Кваренги, а руководители строительством еще трое русских архитекторов. Благодаря искусству Кваренги, был построен уникальный архитектурный ансамбль, ныне входящий в предварительный Список всемирного наследия ЮНЕСКО. На строительство странноприимного дома Шереметев потратил 3 млн руб. Граф умер всего за несколько месяцев до открытия своего богоугодного заведения. 10. Дом Харитоненко (Софийская наб, 14/12) Великолепный усадебный ансамбль в барочном стиле построен в 1891-93 гг по заказу фабриканта Харитоненко. Архитектором проекта стал Василий Залесский, а для оформления внутренних интерьеров особняка был приглашен Федор Шлехтель. На территории владений Харитоненко располагались складские и конторские помещения. Усадьба была возведена в глубине участка. Таким образом, двухэтажное здание со строгим и симметричным фасадом и богатым декором не нарушало линию набережной. Флигели, расположенные по бокам, выполнены в едином стиле с главным домом и составляют эффектную композицию. Парадный вход украшен тосканскими колоннами. Сегодня в доме Харитоненко расположена резиденция посла Великобритании, поэтому полюбоваться удивительными интерьерами работы Шлехтеля нельзя – здание закрыто для посещений. Прекрасные старинные здания продолжают служить людям: раньше в них жили, теперь - работают. Изысканная архитектура, просторные комнаты, особая атмосфера и статус делают столичные особняки идеальным вариантом для размещения представительских офисов компаний. В московских переулках сохранилось много интересных домов, которые оптимально подходят для этой задачи. Прошлое и настоящее тесно переплетаются, создавая новую историю, историю сегодняшнего дня. hr { border: none; background-color: "696969"; color: "696969"; height: 1px; } figcaption { text-align: center; }

1. The Edge - Амстердам, Нидерланды Courtesy of PLP Architecture - Photography: Ronald Tilleman Это офисное здание в деловом районе Зуидас было спроектировано лондонской компанией PLP Architecture. Он имеет 15-этажный атриум, который соединяет внутреннее пространство с внешним миром и отражает современную рабочую среду. Получается, что Edge достигла самого высокого рейтинга BREEAM (BRE Environmental Assessment Method). Он особенно выделяется своими солнечными панелями на крыше, которые занимают огромную площадь 4100 м2. Его массивный атриум, обращенный к северу, освещает здание днем, а светодиодная подсветка на базе Ethernet, которой можно управлять со смартфонов, используется для офисов. В здании также есть датчики, которые измеряют температуру и уровень углекислого газа. Он также снабжен системой сбора дождевой воды, которая использует зарезервированную воду для смыва туалетов и полива растений. 2. Bullitt Center - Сиэтл, США Courtesy of Bullitt Center 6-этажное коммерческое офисное здание было спроектировано Miller Hull Partnership для фонда Bullitt, которое будет сертифицировано как «Жилое здание». Это было обеспечено системой сбора дождевой воды, которая способна собирать и фильтровать 56 000 галлонов воды и. У этого также есть 5 аэробных компостеров, которые обрабатывают человеческие отходы эффективно и без выпуска неприятного запаха. Кроме того, на крыше здания размещены фотоэлектрические элементы, которые вырабатывают 230 000 киловатт-часов в год, что является достаточным количеством для эксплуатации здания 3. RB12 - Рио-де-Жанейро, Бразилия Courtesy of Triptyque - Photographs: Leonardo Finotti Триптике из Сан-Паулу / Париж спроектировал коммерческое здание RB12, чтобы реанимировать центр города Рио, применяя стратегии позитивной энергии и устойчивого развития. Здание производит свои собственные потребности в электроэнергии с помощью фотоэлектрических элементов. У этого есть биоклиматический фасад с окнами, которые автоматически управляют потреблением света, позволяя оптимизировать вход дневного света, и он несет сады на своих террасах, которые способствуют охлаждению внутренних помещений. 4. Пиксель - Мельбурн, Австралия Courtesy of studio505 - Photography: Ben Hosking Компания Studio505 была назначена Grocon Construction and Development Company для проектирования 6-звездного офисного здания Greenstar Carbon Neutral для разработки и продажи. Относительно небольшое здание объединяет несколько экологических систем для повышения общей производительности здания. Системы включают в себя обширную зеленую крышу и систему сбора дождевой воды, которая может сделать здание устойчивым к водоснабжению. Он также имеет довольно замечательный фасад, который сочетает в себе игривость и функциональность. Он состоит из фиксированных жалюзи, двойных стеклопакетов и солнцезащитных штор. Pixel удалось набрать 100 баллов по рейтинговой системе Green Star, а также получить платиновый сертификат LEED. 5. 1 Angel Square - Манчестер, Великобритания Courtesy of 3D Reid - Photography: Daniel Hopkinson Это офисное здание, спроектированное 3DReid, имеет самый высокий рейтинг BREEAM в Соединенном Королевстве, с 50-процентным сокращением потребления энергии и 80-процентным сокращением выбросов углерода, по сравнению с другими коммерческими зданиями города. Он заключен в двухслойный фасад и бетон с высокой тепловой массой для управления отоплением и охлаждением здания. Кроме того, он имеет аэродинамическую систему, в которой используется естественный эффект атриума, чтобы поднять отработанный воздух и пропустить его через теплообменники, чтобы нагреть его и повторно использовать. В здании дополнительно предусмотрена система сбора дождевой воды для снижения потребления воды, и для производства топлива для эксплуатации здания используется рапс с местных ферм. Кроме того, проектировщики подготовили здание к возможным будущим климатическим изменениям, основываясь на прогнозируемых погодных данных на 2050 год. В своей конструкции они учли возможное повышение средней температуры на 3–5 градусов летом и увеличение количества осадков на 30%. зимой. 6. CH2 Городской совет Мельбурна 2 - Мельбурн, Австралия Courtesy of DesignInc - Photographs: Dianna Snape Коммерческое офисное здание было спроектировано DesingInc. способствовать взаимодействию между городом и природой. Его фасад разработан для контроля климата в помещении, а его бетонная конструкция сводит к минимуму колебания температуры. Здание на 100% естественной вентиляции через конические вентиляционные каналы. Воздух меняется каждые полчаса, обеспечивая постоянную подачу свежего воздуха. Естественная вентиляция сочетается с естественным освещением для снижения потребления энергии. Соответственно, здание удалось удовлетворить и превзойти 6-звездную систему энергетического рейтинга в Австралии. Ожидается, что расходы на инновации будут покрыты в течение 10 лет с даты его завершения в 2013 году. 7. Федеральный Центр Юг, Здание 1202 - Сиэтл, США Courtesy of ZGF Architects - Photography: Benjamin Benschneider Здание представляет собой отреставрированный склад, превращенный в северо-западный региональный штаб для Инженерного корпуса армии США. Среда для совместной работы на рабочем месте - не единственная заметная особенность здания, которое было перепроектировано с учетом экономической эффективности и устойчивости. Он повторно использует древесину из неисторического склада 1202 и использует активные и пассивные системы для экономии энергии. Он защищен от солнца горизонтальными шторами, вертикальными лопастями и внутренними оконными покрытиями. Естественная вентиляция и дневное освещение достаточно обеспечены для внутренней части здания, которая также обеспечена сбором дождевой воды и системой естественного дренажа. Зданию удалось получить сертификат Gold LEED, и в настоящее время оно на один пункт ниже платины. 8. Genzyme Center - Массачусетс, США Courtesy of Behnisch Architekten - photography: Anton Grassl Офисное здание, спроектированное Behnisch & Partner, является штаб-квартирой для ряда биотехнологических компаний. Его выдающейся особенностью является атриум высотой 12 этажей, который обеспечивает естественное освещение до 75% здания и освежает воздух в помещении посредством эффекта стека. Многочисленные подвесные зеркальные панели отражают свет, проходящий через атриум, чтобы обеспечить его распространение по большей части здания. Бетонная конструкция используется для здания из-за его различных применений и высокой тепловой массы, а зеленая крыша здания собирает дождевую воду для испарительных градирен. Центр Genzyme смог получить платиновый сертификат LEED для проектирования и строительства зданий. 9. Embankment Place - Лондон, Соединенное Королевство Courtesy of TP Bennett Второе по величине здание в мире, получившее рейтинг BREEAM, в Лондоне, работает на биотопливе из местных собранных и рафинированных отходов растительного масла. Он имеет зеленые стены и сады, а также экономит воду с помощью туалетов с низким потоком и писсуаров без воды. Кроме того, в атриуме имеется достаточное количество лестниц для использования вместо лифтов для экономии энергии. 25-летнее здание было переоборудовано лондонской TP Bennett, и оно имело наивысший рейтинг BREEAM - 96,31%, прежде чем его превзошла The Edge в 2016 году, который мог получить рейтинг 98,36%. 10. Genzyme Center - Массачусетс, США Courtesy of Snøhetta Два офисных здания 80-х годов были отремонтированы компанией Snøhetta из Осло. Планировалось, что они будут производить больше энергии, чем потребляют, путем интеграции и адаптации систем из 100 отобранных проектов по всему миру. Они были оснащены солнечными батареями, которые способны вырабатывать 41 кВт / м2 каждый год, а также им была обеспечена естественная вентиляция, изоляция и энергосберегающее освещение. После ремонтных работ энергия, использованная обоими зданиями, была снижена на 90%, что позволило им получить «выдающуюся» оценку BREEAM-NOR. hr { border: none; background-color: "696969"; color: "696969"; height: 1px; } figcaption { text-align: center; }

Инвестиции в офисное помещение – важная статья расходов компании. Вам потребуется место, чтобы разместить команду сотрудников, и место, чтобы принимать клиентов. Если вы ошибетесь – вы заплатите слишком много не только на начальном этапе, но и впоследствии. Аренда офисной недвижимости, особенно в большом городе – удовольствие не из дешевых. Впрочем, есть действенные способы минимизировать эту проблему. Возможно, один из них – это то, что вы ищете? Удаленная работа. Многие сферы деятельности позволяют работать удаленно – отраслей, где офис действительно необходим, остается все меньше.Работа «плечом к плечу», конечно, сплотит команду лучше, но и современные коммуникационные технологии способны наладить связи и сотрудничество между удаленными сотрудниками. Если офис нужен вам для деловых встреч, возможно компромиссное решение: снять небольшое помещение,  в котором будет работать лишь часть сотрудников, а основной штат перевести  в удаленный режим. Коворкинги. Совместное рабочее пространство объединяет стартаперов, бизнесменов и фрилансеров. Коворкинги есть в любом большом городе, и это направление стремительно набирает популярность. За вполне разумную сумму вы получите оборудованные рабочие места, которые будете использовать в нужное вам время – утром, днем или вечером, не переплачивая за «лишние» часы. Авторитетные сети коворкингов обычно предлагают и хорошую инфраструктуру – переговорные, конференц-залы, столовую, фитнес-центр и тд. К тому же в коворкинге высока вероятность встретить единомышленников или нужных вам сотрудников. Субаренда. Идея заключается в том, чтобы приобрести или взять в аренду офисное здание, а затем сдавать излишек его площадей. Однако на ее реализацию необходим стартовый капитал. Плюс такого подхода – создание независимого от основного бизнеса финансового потока. Вы минимизируете – или полностью окупите – собственные арендные платежи. Также важно найти качественную недвижимость, собственник которой будет согласен на субаренду. Второй вариант – снять офис «вскладчину»: найти несколько единомышленников и разделить платежи между всеми пропорционально занимаемой площади. Бизнес-инкубаторы и технопарки. Это относительно новое для России направление. Среди этих структур есть те, кто готов предоставить начинающим предпринимателям офис по льготной цене. Критерии отбора у каждого собственника при этом разные, и срок аренды обычно ограничен – подразумевается, что стартап должен вскоре начать приносить прибыль. Плюсы бизнес-инкубаторов – возможность еще и найти инвесторов, заинтересованных в вашем бизнесе. Поддержка правительства Москвы. О возможности участвовать в программе такой поддержки и условиях получения льгот по аренде  можно узнать в ГБУ «Малый бизнес Москвы». Жилая квартира как офис. Вариант имеет и плюсы и существенные минусы, и подойдет для совсем небольшой компании.Фирма сможет сэкономить на аренде и коммунальных платежах, но при этом не получит юридического адреса. Для встреч с клиентами квартира тоже не слишком походит. Исключение – апартаменты в бизнес-центрах, которые предприимчивые собственники часто сдают именно под офисы. Среди этих шести идей вы можете найти отправную точку для своего стартапа и бюджета. Это вовсе не означает, что вы должны придерживаться одной и той же схемы работы и дальше. Но гибкость в решениях всегда полезна. Если вы начнете с удаленной  работы, то сможете арендовать офисное помещение, когда в этом возникнет необходимость. А многолетний договор аренды сузит ваши возможности, если вы подпишете его на ранней стадии развития бизнеса. Традиционный офис: советы специалистов Если вы решили выбрать традиционный офис, вас никто не упрекнет в консерватизме. Юридический адрес, комфортные условия работы, наличие управляющей компании и возможность оперативно решать технические и хозяйственные проблемы – важные факторы, которые позволят не отвлекаться от бизнеса. Поскольку на рынке представлено множество объектов, подбор офиса может занять несколько месяцев. Сократите этот срок, воспользовавшись нашими советами: Выберите правильную локацию. Удаленность от центра автоматически означает снижение арендных ставок, при этом комфортабельность офисов класса А или В будет схожа. Главное, чтобы сотрудникам и посетителям было удобно добираться до места, поэтому близость к метро все-таки играет роль. Удачная планировка способна сократить затраты на аренду на 25-30%! При выборе офиса с кабинетно-коридорной планировкой вы заплатите за площади, которыми не пользуетесь. Опенспейсы же, например, позволяют разместить на такой же площади гораздо большее число сотрудников. Сделайте тестовую рассадку, чтобы убедиться в правильности своего выбора. Внимательно изучите размер коммунальных платежей. Современные бизнес-центры используют энерго- и ресурсосберегающие технологии, поэтому арендаторы платят меньше. Снимите офис с отделкой. Конечно, выполнить ремонт в собственном корпоративном стиле очень круто, но это стоит денег. Стандартная отделка помещений подходит для большинства стартапов – внести интересные акценты вы сможете и при помощи несложного декора. Используйте для поиска крупные онлайн-платформы. в этом случае вы сможете выполнить поиск по параметрам, а также сравнить варианты и оценить перспективность каждого из них. Поручите подбор офиса специалистам. Это самый короткий путь к цели: профессиональные консультанты заинтересованы в успехе и всегда найдут оптимальное решение, устраивающее арендатора, а также сопроводят вас на переговорах и помогут добиться скидок или льготных условий. Желаем удачи! hr { border: none; background-color: "696969"; color: "696969"; height: 1px; }