Компания Geely Motors объявляет об открытии нового российского головного офиса, который разместится в одном из самых престижных бизнес-центров Москвы. Комплекс «Двинцев», состоящий из трех разноэтажных башен, расположен в 300 метрах от ТТК на северо-востоке столицы в районе Марьиной рощи. Бизнес-центр «Двинцев» общей площадью 60 000 кв. метров удостоился награды CRE Awards в номинации «Лучший бизнес-центр класса А», а также получил статус GOOD международной сертификации BREEAM. Компания Geely Motors заключила соглашение с девелопером проекта Central Properties об аренде офисного пространства площадью почти 2000 кв. метров. Сделка прошла под контролем компании ILM. «Успешное развитие нашей компании привело к необходимости переезда в бизнес-центр класса «А», нам требовалась эффективная планировка и большое количество парковочных мест. Бизнес-центр «Двинцев» идеально подходит под наши критерии. Мы надеемся, что переезд в новый офис обеспечит более комфортную обстановку как для наших сотрудников, так и для наших партнеров. Мы признательны Central Properties за оперативное согласование коммерческих условий и подписание договора аренды», - прокомментировал Илья Горин, руководитель административного департамента компании Geely. «Каждый новый арендатор для нас – это отдельный бизнес-кейс со своими важными задачами, требующими детальной проработки и пристального внимания со стороны арендодателя. Сделка заключалась при максимально дифференцированной амплитуде рынка по условиям аренды, в ситуации общей нестабильности, и это для нас действительно важная победа. Мы восхищены схожестью видений рабочих процессов и пространства с нашим новым арендатором и партнером – компанией Geely Motors. Вместе мы работаем на общую цель, и только это приводит к неминуемому партнерству и успехам», - прокомментировала Анастасия Панькова, руководитель направления аренды коммерческой недвижимости Central Properties. «У компании Geely были специфические требования к новому помещению, они хотели располагаться в бизнес-центре класса «А», при этом иметь большое количество парковочных мест и отдельную зону на первом этаже. Бизнес-центр «Двинцев» идеально подходил под такие параметры, и мы надеемся, что эта сделка станет началом долгосрочного сотрудничества компании Geely и Central Properties», - прокомментировала Ксения Харкевич, директор департамента офисной недвижимости компании ILM.

Инвестиционно-финансовая группа Agastone, принадлежащая предпринимателю Максиму Долгополову, завершила сделку по продаже здания на западе Москвы в районе Фили (ул. Большая Филевская д. 3 стр. 1А). Площадь объекта – 1,5 тыс. квадратных метров. Консультантом сделки выступила компания ILM. Арендатором здания является сеть «Перекресток», которая буквально на днях – 21 июля - торжественно открыла здесь районный супермаркет в обновленном формате. Для Agastone это уже 15-ый магазин сети, запущенный на объектах группы. В результате актив был продан как готовый арендный бизнес с прогнозируемым совокупным доходом выше 25 млн рублей в год, сроком окупаемости 9 лет и доходностью 11% годовых. ИФГ Agastone приобрела здание в конце 2020 года, и на тот момент в нем располагалась станция техобслуживания автомобилей. Объект находился в неудовлетворительном техническом состоянии, а часть площадей пустовала. В результате аудита актива и его расположения специалисты компании приняли решение произвести редевелопмент с частичной перестройкой и сменой функционального назначения. «Бывшая промзона активно застраивается, рядом находится новый ЖК «Западный порт», вокруг много офисов. Поэтому открытие на этом месте качественного продуктового магазина стало обоснованным решением», - говорит руководитель проектов ИФГ Agastone Евгений Москвичев. Новой площадкой заинтересовались сразу несколько продуктовых сетей. Выстроенные партнерские отношения позволили в кратчайшие сроки заключить договор аренды c «Перекрестком» сроком на 15 лет и сформировать техническое задание на подготовку объекта. Строительно-монтажные, инженерные и отделочные работы были завершены в течение 5-ти месяцев. «Профессиональная работа команд и умение находить нестандартные решения способствовали тому, что недооцененный убыточный актив превратился в востребованный продуктовый магазин для жителей и привлекательный готовый арендный бизнес для инвестора. Весь проект по созданию добавленной стоимости объекта, включая его покупку, редевелопмент, заключение долгосрочного договора аренды с надежным партнером и продажу, уложился в рекордные для рынка 7 месяцев!», - добавляет Евгений Москвичев. ИФГ Agastone специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, управлении финансами, упаковке и продаже готового арендного бизнеса, редевелопменте зданий и территорий. Отличительной компетенцией группы является работа с недооцененными активами - зданиями и земельными участками, у которых есть обременения, споры собственников, банкротства, неверное функциональное использование, проблемы с разрешительной документацией и пр. Задача компании – вернуть эти объекты в оборот и заставить работать: приносить доход в бюджет, пользу жителям и прибыль собственнику. На данный момент в портфеле Agastone более 300 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости. Совокупные активы группы составляют более 16,4 млрд. руб. За последние 10 лет реализовано более 300 проектов на сумму свыше 150 млрд рублей. Компания является собственником всех реализуемых объектов.   Источник: Arendator

Пандемия — не помеха: на рынке технопарков Москвы заключена еще одна крупная сделка по аренде Компания «ИнфоТеКС», входящая в ТОП-5 крупнейших компаний России в сфере защиты информации, арендовала офис площадью 6 050 кв.м. в технопарке «Отрадное» по адресу: Отрадная ул., 2Б, стр. 1. Консультантом сделки выступила компания ILM. ИнфоТеКС —  российский разработчик и производитель высокотехнологичных программных и программно-аппаратных средств защиты информации, в продуктовый портфель на данный момент входит более 50 продуктов. Таким образом офисное помещение должно было соответствовать определенным требованиям по инженерии и безопасности. Наиболее подходящим объектом, отвечающим заданным параметрам, стал технопарк «Отрадное», имеющий уникальную инфраструктуру. Сейчас в помещении ведутся ремонтные работы по техническому заданию арендатора. «Технопарк Отрадное   был выбран за оптимальное соотношение имеющихся характеристик объекта и предоставляемых возможностей для организации наукоемкого и высокотехнологичного бизнеса», — отметила пресс-служба компании «ИнфоТеКС» . — Мы с нетерпением ждем переезда в новый офис. « Уверены, что сотрудники компании по достоинству оценят новое комфортное пространство, где будут созданы все условия для продуктивной совместной работы».  «Мы, безусловно, очень рады, что компания «ИнфоТеКС» остановила свой выбор на нашем проекте. В свою очередь, уверены, что синергия от этой сделки позволит ее участникам активно развиваться и в дальнейшем», комментируют представители Технопарка «Отрадное» «За последние полгода — это второй случай, когда крупные IT- игроки выбирают технопарки. Детально изучив рынок, мы выбрали новый объект с хорошими техническими и инфраструктурными возможностями, в котором IT-компания может арендовать комфортный и функциональный офис и успешно развиваться. Помимо удачной локации и качественных помещений, здесь созданы все условия для эффективной и комфортной деятельности компаний-резидентов и размещения высокотехнологичного оборудования. Помимо комфорта такие объекты также позволяют воспользоваться мерами государственной поддержки для резидентов – налоговыми льготами и субсидиями», комментирует Артем Неволько, Директор департамента офисной недвижимости компании ILM. На рынке коммерческой недвижимости в Москве продолжает наблюдаться дефицит качественных площадей. При этом компании, которые мало зависят от эпидемиологической ситуации (госструктуры, IT, фармацевтический сектор и др.) проявляют активность в выборе офисных помещений и продолжают интересоваться новыми объектами с хорошей локацией и инфраструктурой. Технопарки представляют такую возможность.