Все публикации - Страница 10

Закрытое акционерное общество "Сбербанк - Технологии" – российская ИT-компания, на 100% принадлежащая ОАО "Сбербанк России", арендовала офисное помещение площадью 1 647 кв. м. в бизнес-центре "Чайка  Плаза X", Фаза I. Консультантом сделки выступила компания ILM.  Необходимость аренды офиса была обусловлена возрастающими бизнес-потребностями компании. Бизнес-центре "Чайка  Плаза X" полностью удовлетворил потребности компании. Бизнес-центр "Чайка Плаза X" - новый высококлассный офисный комплекс, состоящий из двух фаз общей площадью 54,000 кв.м. Комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро Тульская вблизи Третьего Транспортного Кольца, Варшавского шоссе и Новоданиловской набережной. Пресс-центр ILM

Компания KRAFTBAU, которая осуществляет строительство объектов гражданского и промышленного назначения, арендовала офис в бизнес-центре W-Plaza II по адресу: Варшавское шоссе 1 А, стр. 6. Консультант сделки - компания ILM. Перед компанией KRAFTBAU стояла задача найти готовое ко въезду офисное помещение в ЮАО, ЮЗАО. Сделка была заключена в сжатые сроки на выгодных для сторон условиях. Пресс-центр ILM

ООО "Локомотивные технологии" арендовали дополнительный офис, площадью 1 023 кв. м в бизнес-центре "Чайка Плаза V" на ул. Тверская. Консультант сделки - компания ILM. Общая площадь офисных помещений, арендованных при участии ILM, составила 2 184 кв. м. "Перед нашей компанией стояла достаточно срочная задача - в течение двух недель подобрать готовое к въезду офисное помещение в ограниченном географическом сегменте, в непосредственной близости от текущего офиса компании, для размещения дополнительного офиса. Решение об аренде дополнительного офиса было принято в связи с активным ростом числа сотрудников компании. Мы успешно справились с поставленной задачей. Мы полагаем, что введение дополнительных площадей позволит компании работать более продуктивно", прокомментировал консультант сделки - Дамир Камалеев. ООО "Локомотивные Технологии" является управляющей компанией для группы компаний ТМХ Сервис, занимающейся техническим обслуживанием тягового подвижного состава по всей сети железных дорог России. В состав ТМХ Сервис является крупнейшей сервисной компанией в железнодорожной отрасли России, СНГ и Балтии. Бизнес-центр "Чайка Плаза V" - новое 6-этажное офисное здание, общей площадью 8 814 кв. м. Бизнес-центр расположен в ЦАО, в пешеходной доступности от станций метро "Маяковская", "Пушкинская", "Тверская". Техническое оснащение здания полностью соответствуеь бизнес-центру класса "А". Пресс-центр ILM

Один из лидеров на отечественном рынке продаж офисных и канцелярских товаров в сфере B2B - компания Прагматик Экспресс (Pragmatic Express) арендовала новый офис в бизнес-центре на ул. Нагатинская, 1. Консультантом сделки выступила компания ILM. Площадь арендованных помещений - 1 200 кв. м. Заключение договора аренды стало возможным благодаря качественно и оперативно оказанной услуге по поиску и подбору офиса для клиента компании ILM.  "Выбранные офисные помещения полностью удовлетворили всем требованиям поисковой концепции компании Pragmatic Express. При подборе помещения нам удалось учесть предпочтения и бюджетные ожидания клиента. Выбранный бизнес-центр соответствует классу B и имеет удобный доступ к Третьему Транспортному Кольцу и Варшавскому шоссе", сообщает Старший Консультант ILM - Наталья Дерешовская. Пресс-центр ILM

Аналитики компании ILM подвели итоги  2 квартала , 2013  года  по рынку офисной недвижимости в своем регулярном отчете "Обзор рынка офисной недвижимости", 2 квартал, 2013. Основные тенденции рынка таковы: Общий объем предложения качественных офисных площадей в Москве по итогам 2 квартала 2013 г. достиг 14,1 млн. кв. м. За два квартала на рынок вышло 299 тыс. кв. м. Это на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Большая часть площадей была введена в первом квартале, это 72% от нового предложения за все полугодие. Второй квартал продемонстрировал низкие показатели. Объемы чистого поглощения продолжают снижаться. По итогам первого полугодия данный показатель достиг отрицательного значения и составил -48 тыс. кв. м. При этом объемы сделок за первое полугодие высоки. Это говорит о том, что у арендаторов/покупателей снизились потребности в дополнительных площадях, т.е. переезд большинства арендаторов был обусловлен не расширением, а изменением требований к занимаемым площадям. Вследствие сильного снижения объемов поглощения офисных площадей в первом полугодии 2013 г. и дальнейшего роста предложения, доля свободных помещений в Москве увеличилась. По итогам 2 квартала 2013 г. уровень вакантных площадей в среднем по рынку вырос на 1%, с 11% в январе 2013 г. до 12%. По-прежнему самая большая доля свободных площадей приходится на помещения класса А – 18%. По сравнению с концом прошлого года этот показатель увеличился на 1%. Уровень вакантных помещений в зданиях класса Б+ и Б- в течение двух кварталов вырос на 1-2% и составил на конец июня 13% и 7% соответственно. Это обусловлено высвобождением большого количества площадей  в объектах данного класса.   Несмотря на увеличение доли вакантных площадей на московском рынке офисной недвижимости, по итогам первого полугодия запрашиваемые средние ставки аренды выросли: для помещений класса А – на 4,5% по сравнению с концом 2012 г, и для классов Б+ и Б- - на 3,5% и 12% соответственно. Таким образом, на конец 2 квартала 2013 г. средние базовые ставки аренды на помещения класса А премиум (объекты класса А в пределах Садового кольца и ММДЦ Москва-Сити) составили $920 за кв. м в год и на помещения класса А - $820 за кв. м в год. Для класса Б+ средние базовые ставки находятся на уровне $550 за кв. м в год и для класса Б- - $460 за кв. м в год. Если рассматривать коммерческие условия аренды в зависимости от состояния помещения, то на конец 2 квартала 2013 г. арендные ставки по классу А составили: $857 за кв. м в год для помещений в состоянии «с отделкой» и $809 за кв. м в год «под отделку». По классу Б+ средняя стоимость аренды составляет $559за кв. м в год для помещений в состоянии «с отделкой» и $544за кв. м в год «под отделку. И для объектов класс Б- - $464 за кв. м в год и $322 за кв. м в год соответственно. Пресс-центр ILM    

Центральный офис сети супермаркетов SPAR  арендовал офис, площадью 1 500 кв. м в бизнес-центре «Варшавский» по адресу: Варшавское шоссе 129 корп. 2. Компания арендовал 1 500 кв. м. Консультантом сделки выступила компания ILM. «Бизнес-центр «Варшавский» был сразу оценен компанией SPAR Retail  благодаря своему удобному расположению в непосредственной близости от текущего офиса компании. Помещения бизнес-центра  оптимальны для обеспечения роста компании», сообщает Дмитрий Мыслин, Управляющий партнер компании. Пресс-центр ILM  

Департамент складской недвижимости  ILM реализовал  4 100 кв. м в складском комплексе СЭЗ Шерризон в Солнечногорском районе, п. Дубровки. Арендатором комплекса выступил крупнейший игрок на рынке розничной продажи профессионального электроинструмента – компания "220 Вольт". Пресс-центр ILM

Центральный офис сети супермаркетов «АЛМИ»  арендовал 1 500 кв. м в бизнес-центре «Кубик».  Компания ILM в данной сделке представляла интересы собственника. «Перед компанией  «АЛМИ» стояла задача найти оптимальный вариант по соотношению цена-качество на западе Москвы в сжатые сроки. Бизнес-центр «Кубик», благодаря  своему удобному расположению  и приемлемой арендной ставке, полностью удовлетворил требованиям арендатора, поэтому договор аренды удалось заключить в весьма сжатые сроки», сообщает  Старший консультант компании ILM – Анастасия Носкова. Группа компаний «АЛМИ» представляет собой многоформатную транснациональную розничную сеть с крепкими позициями на рынке продуктового ритейла России и Беларуси. Сегодня сеть «АЛМИ» это магазины в Беларуси и России различных форматов с высоким качеством обслуживания, широким ассортиментом товаров и справедливой системой ценообразования.   Пресс-центр ILM  

ICN Group - головная компания, ключевой профессиональной компетенцией которой является комплексный подход при строительстве и эксплуатации объектов различного назначения, заключила долгосрочный договор аренды офисного помещения в бизнес-центре "Автозаводский". Новый офис ICN Group займет помещение площадью 2 800 кв. м. Консультантом сделки выступила компания ILM. Аренда нового офиса была обусловлена необходимостью консолидации всех подразделений и структур компании, что позволит оптимизировать ее операционную деятельность и учесть возрастающие бизнес потребности. «Бизнес-центр "Автозаводский" был по достоинству оценен компанией ICN Group благодаря удобной пешеходной и транспортной доступности, наличию вместительной парковки и отдельного входа. В рамках бизнес-центра арендатор сможет создать свою собственную "камерную" атмосферу», — отмечает Светлана Яблочкина, старший консультант компании ILM.  Пресс-служба ILM

ОАО "Вертолеты России" - один из мировых лидеров вертолетостроительной отрасли в России, расширили свой основной офис, расположенный в Центре Международной Торговли, заключив договор аренды на дополнительные офисные помещения площадью 4 925 кв. м в бизнес-центрах на ул. Пресненский Вал, 14 и ул. Рочдельская, 15. Консультантом сделок выступила компания ILM.  Необходимость аренды дополнительных офисных помещений была обусловлена активным развитием компании.  "Неоспоримые преимущества выбранных офисов - их пешеходная доступность к головному офису компании и возможность качественного улучшения организации внутреннего пространства", сообщает Старший консультант компании ILM - Светлана Яблочкина.  Пресс-центр ILM

Аналитики компании ILM подготовили новый аналитический отчет «Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, 4 квартал 2012 года», в котором подвели итоги 2012 года.  На конец 2012 г. общий объем предложения качественных офисных помещений Москвы достиг 13,4 млн. кв. м. В течение года было введено около 524 тыс. кв. м офисных площадей, что оказалось на 15% меньше, чем в 2011 г.  Объем поглощения офисных площадей составил 724 тыс. кв. м, что на 35% больше чем в 2011 г.. Это говорит о том, что активность со стороны арендаторов/покупателей на рынке продолжает расти.  Уровень вакантных площадей в среднем по рынку составил 11%. По-прежнему самая большая доля свободных площадей приходится на помещения класса А – это 17%. Уровень вакантных помещений в зданиях класса Б+ и Б- в течение года медленно снижался и на конец 4 кв. 2012 г. составил 11% и 6% соответственно.  В 2012 г. московский рынок офисных помещений характеризовался стабильным уровнем базовых арендных ставок. В течение года происходили лишь небольшие изменения. По итогам 2012 г. средние базовые ставки аренды на помещения класса А премиум составили $980 за кв. м в год и на помещения класса А - $780 за кв. м в год. Для класса Б+ средние базовые ставки находятся на уровне $530 за кв. м в год и для класса Б- - $410 за кв. м в год.  Пресс-центр ILM

Компании ILM и CBRE, назначены со-эксклюзивными агентами по сдаче офисных помещений в здании Мельникофф Хаус. Девелопером проекта выступает ЗАО «Мебельная фабрика Ольховская», которым уже реализован еще один офисный проект, расположенный по соседству.