Публикации - Страница 18

Mail.ru Group договаривается с девелоперской MR Group об аренде площадей в офисном комплексе City One, который будет построен рядом с «Москва-сити». City One сегодня один из немногих объектов, который подходит Mail.ru Group. В последние годы офисы практически не строились, найти даже 10 000–20 000 кв. м в хорошем месте сегодня крайне непростая задача, а City One – один из немногих крупных заявленных объектов. Дефицит офисов есть, говорит управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По его словам, даже в «Москва-сити» доля свободных помещений за последний год снизилась с 16,2 до 12%, а найти 100 000 кв. м в готовом объекте и вовсе невозможно, поэтому компаниям приходится планировать на несколько лет вперед и рассматривать проекты на начальной стадии строительства. Источник:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/18/799594-mailru-moskva-siti

Крупная энергетическая компания арендовала складские помещения площадью 8 000 кв. м в Подмосковье, сообщает пресс-служба Skladium (ILM), выступившей консультантом сделки. На складе будет осуществляться хранение электросетей и светового оборудования, используемого для праздничного оформления улиц Москвы. «Ежегодно для новогодней подсветки столичных улиц используется более 35 000 светильников, - напоминает руководитель отдела складской недвижимости Skladium Андрей Селезнев. – Кроме того, каждый год устанавливается около 4 000 декоративных конструкций с использованием двух тысяч километров гирлянд и 20 миллионов энергосберегающих элементов. После праздников все конструкции и элементы освещения остаются в ведении энергетической компании для возможного впоследствии повторного использования. Для хранения светового оборудования требовался сухой склад с высоким потолком в ближнем Подмосковье. Также при выборе склада приоритет отдавался объектам с возможностью въезда грузового транспорта внутрь помещения». Источник - CRE  https://www.cre.ru/news/75595

Сеть магазинов фиксированных цен Fix Price купила у девелоперской компании PNK Group логистический комплекс в индустриальном парке «PNK парк Пушкино» на Ярославском шоссе. Покупка распределительного центра в «PNK парк Пушкино» могла обойтись Fix Price не менее чем в 1 миллиард рублей, подсчитал директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александр Перфильев. Источник:  http://inpushkino.ru/novosti/v_gorode_i_rayone/fix-price-kupila-sklad-v-industrialnom-parke-v-pushkino

Сотовый оператор "Вымпелком" ведет переговоры с "Актион девелопментом" об аренде около 15 тысяч квадратных метров в бизнес-центре "Академик" на проспекте Вернадского. БЦ "Академик" пока не готов, итоговая проверка объекта должна состояться в ближайшее время, после чего будет принято решение о вводе его в эксплуатацию. Аренда в этом бизнес-центре может стоить около 30 тысяч рублей за квадратный метр, оценили для газеты управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Лукашев считает «Академик» хорошим объектом для размещения штаб-квартиры: это новое здание класса А в шаговой доступности от метро «Проспект Вернадского». «Если раньше технологичные компании старались покупать или арендовать офисы в центре Москвы, то сегодня приоритетом для них становится качество объекта. Предложение крупных офисных площадей в центре сейчас крайне ограничено, и многие уже переехали в другие районы», – замечает Лукашев. Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/15/799210-vimpelkom-pereehat

«Сбербанк управление активами» ведет переговоры о приобретении петербургского торгово-развлекательного центра площадью свыше 90 тыс кв м. Никаких документов не подписано, но стороны близки к соглашению. Если сделка состоится, то покупателем будет фонд, подконтрольный «Сбербанк управление активами». «Жемчужная плаза» является привлекательным с инвестиционной точки зрения объектом благодаря расположению в центре крупного жилого района. Конкурентов схожего масштаба у ТРЦ пока нет, хотя недалеко от него заявлено строительство ТЦ «Мега», который в будущем сможет отвлечь на себя часть покупательского трафика. Директор петербургского филиала «ILM» Динара Даутова оценила стоимость ТРЦ «Жемчужная плаза» в 6-7 млрд рублей, а срок окупаемости инвестпроекта по его приобретению – в 7-8 лет. Источник:  http://uvao.ru/realty/10898-sberbank-nacelilsya-na-trc-zhemchuzhnaya-plaza.html

Новым арендатором склада в Видном стал крупный российский интернет-магазин, сообщает пресс-служба компании Skladium.ru (ILM), которая занимается реализацией объекта на эксклюзивной основе. Онлайн-ретейлер арендовал склад класса В+ площадью 5 000 кв. м. Складской комплекс в Видном представляет собой современное здание класса В+ площадью 10 000 кв. м, расположенное в 2 км от МКАД, вблизи трассы М-4 Дон. На сегодняшний день все помещения комплекса сданы в долгосрочную аренду. Источник - CRE  https://www.cre.ru/news/75494

Новым владельцем ресторана «Прага» на ул. Арбат станет Мирослав Мельник. Его заявка на аукцион по продаже имущества фирмы «Прага-АСТ» была единственной, поэтому договор на покупку объекта будет заключен с ним, следует из протокола торгов. При начальной стоимости лота 1,78 млрд руб. Мельник согласился заплатить 1,4 млрд. Директор департамента торговой недвижимости ILM Егор Левченко называет эту цену близкой к рыночной. Левченко говорит, что основной арендный поток в «Праге» будут приносить все же торговые помещения на первом этаже, они находятся на первой линии Арбата и будут востребованы. Бибик называет «Прагу» трофейным активом, который благодаря уникальному расположению всегда будет интересен: его можно использовать как угодно – от магазинов до выставок. Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/10/798798-sovladelets-cheremushkinskogo-rinka-kupil-restoran-praga

Производитель трансформирующейся мебели арендовал помещения в офисно-складском комплексе в районе Печатники. Компания Olissys арендовала помещения в офисно-складском комплексе в районе Печатники в Москве, сообщает пресс-служба компании Skladium (ILM), выступившей консультантом сделки. Olissys специализируется на производстве и продаже трансформируемых мебельных решений, позволяющих экономить полезную площадь квартиры. Компания занимается производством и монтажом мебельных модулей и развивает собственный интернет-магазин. Главными для производителя условиями были нахождение склада как можно ближе к центру и хорошая транспортная доступность, чтобы эффективнее управлять логистикой и быть ближе к клиентам. Кроме того, объекты рассматривались строго на востоке столицы. Складской комплекс класса B в Печатниках расположен в непосредственной близости от Волгоградского проспекта, Третьего транспортного кольца и станций метро «Печатники» и «Текстильщики».   Источник - CRE  https://www.cre.ru/news/74446

Компания Skladium представит производственно-логистический комплекс в Сургуте и индустриально-логистический парк в Тюмени. Skladium представит два новых проекта на VIII Югорском промышленном форуме в Ханты-Мансийске, сообщает пресс-служба компании. Первый из них – производственно-логистический комплекс в Сургуте. Общая площадь проекта составляет 98 га, на которых планируется построить более 120 000 кв. м складских помещений для размещения распределительных центров крупнейших федеральных торговых сетей, дистрибьюторов, логистических и производственных компаний. Второй проект – индустриально-логистический парк площадью 115 000 кв. м в Тюмени. Проект в полной мере оснащен необходимыми инженерными сетями и имеет статус, подразумевающий льготы и меры поддержки для резидентов. Индустриально-логистический парк хорошо подходит как для размещения логистической инфраструктуры, так и для организации производств. По данным Skladium, в настоящий момент в городах ХМАО (без учета Тюмени и области) расположено около 140 тыс. кв. м складских площадей, большая часть из которых представляет склады старого некачественного фонда. В Тюмени и области общее предложение достигает 230 тыс. кв. м, однако и там ощущается недостаток качественных современных объектов. «Мы видим потребность в складских и индустриальных помещениях в регионе, - отмечает Александр Перфильев, директор складской и индустриальной недвижимости ILM, – Здесь активно развивается промышленность, поэтому возникает необходимость в качественных помещениях, соответствующих требованиям современных технологичных компаний. Интерес бизнеса к Югорскому форуму и поддержка, которую оказывает данному сектору регион, позволяют рассчитывать на активное развитие индустриальных парков и логистической инфраструктуры именно здесь». Источник - CRE  https://www.cre.ru/news/75287

Сеть, специализирующейся на сегменте beauty-retail, арендовала склад внутри МКАД. Крупная косметическая сеть арендовала складские помещения внутри МКАД на юге Москвы, сообщает пресс-служба компании Skladium (ILM), выступившей консультантом сделки. Ключевыми требованиями компании, специализирующейся на сегменте beauty-retail, были хорошая транспортная доступность и высокое качество склада. Согласно договоренностям участников сделки, коммерческие условия и названия компаний не разглашаются.   «Ритейл сегодня развивается таким образом, что склады внутри МКАД становятся необходимыми практически для любой сети, - напоминает руководитель отдела складской недвижимости Skladium Андрей Селезнев, – На юге и востоке Москвы еще сохраняется предложение в качественных помещениях, но постепенно, как мы видим, оно сокращается. В то же время, развитие e-commerce, напротив, идет ускоренными темпами, и конкуренция здесь растет. Все это говорит об одном - непростые времена ждут логистику…» Источник - CRE  https://www.cre.ru/news/75337?fbclid=IwAR0QPQNDy9WJI-3r2f6x2WVJsRqD2lw4N36ZxUr8zD6MtWVwd_EyEbnxG3c

Группа «Тинькофф» ищет офис площадью около 50 000 кв. м для размещения новой штаб-квартиры в Москве. Собеседники «Ведомостей» напоминают, что сейчас подразделения группы, в которую кроме «Тинькофф банка» входят оператор «Тинькофф мобайл», а также компания «Тинькофф страхование», расположены в разных районах Москвы: в бизнес-центрах «Диапазон» на Волоколамском шоссе, «Водном» на Головинском шоссе, Mirland Plaza в Савеловском районе и т. д. Представитель группы «Тинькофф» подтвердил, что компания растет и поэтому ищет новый дом и рассматривает разные варианты на рынке офисной недвижимости. «Тинькофф» ведет переговоры о покупке офисной части строящегося многофункционального комплекса «Акватория» на Ленинградском шоссе, утверждают три консультанта, работавших с объектом, и подтверждает человек, близкий к одной из сторон потенциальной сделки. Его общая площадь – 75 000 кв. м, из которых 64 000 кв. м пригодно для сдачи в аренду. Ввести «Акваторию» в эксплуатацию планируется к 2021 г. Подобного размера бизнес-центр исходя из ставок аренды на Ленинградском шоссе стоит 160 000–200 000 руб. за 1 кв. м, или 12–15 млрд руб. за весь комплекс, говорит управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По его словам, найти в Москве готовый бизнес-центр площадью более 50 000 кв. м сейчас крайне сложно. Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/03/798242-tinkoff-ischet-biznes-tsentr

В Сургуте планируется построить производственно-логистический комплекс с общей площадью складских помещений более 120 000 квадратных метров, сообщили «Логирусу» в пресс-службе Skladium. Под застройку выделен земельный участок общей площадью порядка 98 га. Планируется, что арендаторами нового комплекса станут крупнейшие федеральные торговые сети, дистрибуторы, логистические и производственные компании. В данный момент ведется проектирование объекта и получаются техусловия. Ввод первой очереди запланирован на вторую половину 2020-го. – Мы видим потребность в складских помещениях в регионе, – подчеркнул директор складской и индустриальной недвижимости ILM Александр Перфильев. – Здесь активно развивается промышленность, поэтому возникает необходимость в качественных помещениях, соответствующих требованиям современных технологичных компаний. По данным Skladium, на данный момент в Ханты-Мансийском автономном округе (без учета Тюмени и области) расположено около 140 000 квадратных метров складских площадей, большая часть из которых представлена объектами из старого фона. В Тюмени и области общее предложение достигает 230 000 квадратных метров. Подробнее:  http://logirus.ru/news/warehouses/v_surgute_-sovetskuyu_skladskuyu_klassiku-_razbavyat_-modernom-_klassa_-a.html