Другая причина – низкий ввод бизнес-центров, добавляет управляющий партнер ILM Андрей Лукашев: в 2017 г. построено 408 000 кв. м, а годом ранее – еще меньше. Его прогноз на 2018 г. – до 500 000 кв. м. С учетом увеличивающегося спроса налицо первые признаки дефицита на московском рынке офисной недвижимости, замечает Лукашев, а крупные помещения – свыше 30 000 кв. м – потенциальные клиенты рискуют не найти уже сейчас. В прошлом году банки и телекоммуникационные компании активно покупали и арендовали площади от 10 000 кв. м, напоминает Голышева. Так, «Вымпелком» арендовал 17 000 кв.
Специалисты компании ILM об итогах и прогнозах рынка офисной недвижимости Москвы: в эксплуатацию введены 284 тыс. кв. м офисных площадей, что на 20% меньше объемов нового строительства прошлого года.
Подробнее на cre.ru
http://www.cre.ru/rus/analytics/3/1/63672/
Фактический ввод объектов предполагается ниже по итогам года, так как застройщики могут перенести сроки ввода на 2018 год
За первый квартал 2017 г. в эксплуатацию не было введено ни одного офисного здания. За 10 лет наблюдения это первый квартал с нулевым приростом нового предложения, отмечают эксперты компании ILM. Сроки по всем объектам, заявленным к вводу в первые три месяца года, были перенесены на II и III кварталы.
Эксперты компании ILM поделились с CRE своими соображениями о том, каким стал 2016-й для различных сегментов рынка коммерческой недвижимости, и рассказали, чего нам ждать от 2017-го.
Андрей Лукашев, управляющий партнер:
Представляем Вашему вниманию аналитику по основным показателям рынка офисных площадей за 2015 год. Самые актуальные цифры отражены в инфографике.
Интересуют данные за III квартал по рынку офисной недвижимости Москвы? Самые свежие цифры представлены в инфографике.
Представляем Вашему вниманию аналитику по основным показателям рынка офисных площадей на начало сентября 2015 года.
Консалтинговая компания ILM, специализацией которой является брокеридж коммерческой недвижимости в Москве, подготовила аналитический отчет о рынке лофт-офисов в столице.
По оценке аналитиков компании ILM в III квартале 2014 г. общий объем предложения качественных офисных площадей Москвы достиг 16,5 млн кв. м. Наибольшее предложение свободных помещений наблюдается в объектах класса «А», где показатель достиг 24,5%, что превышает уровень кризисных значений 2008- 2009 гг.
В III квартале 2014 г. на рынок офисной недвижимости Москвы вышло 452 000 кв. м офисных площадей. За девять месяцев 2014 г. суммарно было введено 966 000 кв. м, что превышает объем нового строительства за аналогичный период 2013 г. более чем в два раза.