Инвестиции

О биткоинах, блокчейне и о криптовалютах в целом начали активно говорить в апреле этого года. Уже в августе ежемесячное количество запросов в «Яндексе» по этой теме достигло 3 миллионов, а это значит, что три непонятных слова стали одним из главных медиатрендов.

Откуда интерес?

Street retail является одним из самых популярных типов недвижимости среди частных инвесторов. И у этого есть несколько весомых причин:

1. Высокий спрос

Качественные помещения типа street retail пользуются популярностью среди арендаторов и практически никогда не пустуют.  Наиболее ликвидными считаются помещения, расположенные на центральных торговых коридорах города, на первых этажах жилых и коммерческих объектов, с отдельным входом с улицы, на хорошем пешеходном потоке в пешей доступности от метро или в окружении густо населенного района.

В сравнении с большинством других классических методов инвестирования, покупка арендного бизнеса – дело не только выгодное, но вместе с тем тонкое и непростое. Раскладываем по полочкам все этапы и стадии.

Подбор объекта

Почему единственным сегментом инвестиционного рынка, не запятнавшим свою репутацию, остается недвижимость?

«Большая чистка» (или – Банковский террор)

С середины 2013 года Центробанк начал «чистку» банковской сферы, результаты который не заставили себя ждать - из системы выбыл каждый третий банк. Согласно последним данным портала banki.ru в период с 1991 по 2017 год своё существование прекратили 2576 банков.

Неустойчивость экономической ситуации и зыбкость пенсионного законодательства снижают шансы на получение достойного дохода в старости. Государство стимулирует граждан на создание индивидуального капитала и в тоже время снимает с себя ответственность за его сохранность. Подогревают эту проблему и разговоры о повышении пенсионного возраста.

При покупке недвижимости, в частности, готового арендного бизнеса, могут появляться вопросы, которые заставляют инвестора задуматься о привлекательности такого вложения.

Вот основные возражения, которые стоят между вами и стабильным арендным доходом:

Самый очевидный вопрос, который задает частный инвестор, получая предложение по покупке арендного бизнеса: «Почему стоит выбрать инвестиции в коммерческую недвижимость, а не банковский депозит?»

В России банковский депозит до сих пор остается самым популярным способом инвестирования свободных средств. Частных инвесторов он привлекает своей простотой, доступностью и прогнозируемостью результатов. Однако, при всех преимуществах, данный способ давно утратил свою инвестиционную привлекательность.

Доходность.