Источник: Коммерсант
Высокий спрос со стороны ритейлеров и дистрибуторов на складские площади на фоне нехватки такой инфраструктуры привел к полной загрузке строительных мощностей девелоперов. По этой причине некоторые компании, включая PNK Group и Ghelamco, уже заморозили переговоры с потенциальными арендаторами и покупателями логопарков. Коллапс на рынке привел к срыву сроков строящихся объектов и создал девелоперам привилегированные условия с возможностью завышать цену на строительство и диктовать свои условия.
Источник: Ведомости
Интернет-ритейлер Ozon договорился с девелоперской компанией PNK Group о строительстве трех логистических комплексов общей площадью около 400 000 кв. м.
Два комплекса на 260 000 кв. м появятся на территории индустриального парка «PNK парк Пушкино 2» в Подмосковье. Еще один, на 135 000 кв. м, будет построен в г. Чапаевске в Самарской области.
По итогам первого полугодия, доля онлайн-ретейла в структуре складского проса может превысить 35%. Такой прогноз со ссылкой на экспертные прогнозы озвучила коммерческий директор компании «Ориентир» Александра Селезнева в рамках Russian Retail Week 2021.
Источник: Коммерсант
На рынке складской недвижимости в Москве и Подмосковье ожидается максимальный объем ввода новых помещений с 2014 года. По прогнозам аналитиков, по итогам 2021 года объем вновь построенных складов вырастет на 55% и составит 1,3 млн кв. м, но почти все эти площади уже арендованы или куплены компаниями. При этом внутригородская логистика по-прежнему испытывает дефицит предложения.
В ОЭЗ «Технополис «Москва» обозначили перспективы столичного рынка индустриальной недвижимости
Локация в пределах МКАД, возможность долгосрочной аренды от пяти лет, доступность государственных льгот и субсидий, готовые инженерные коммуникации – все это основные критерии, которыми руководствуются высокотехнологичные компании при выборе площадей под размещение, считает генеральный директор ОЭЗ «Технополис «Москва» Геннадий Дегтев.
16 февраля 2021 года в 10.00 в конгресс - центре ОЭЗ «Технополис Москва» состоялся круглый стол «Индустриальная недвижимость: тенденции и спрос».
В рамках круглого стола приглашенные эксперты обсудили рынок индустриальной недвижимости и производственные площадки московского региона, поговорили о том, кто сегодня выбирает такие объекты и по каким критериям.
Британский инвестфонд Raven Russia, традиционно покупавший в России крупные логистические комплексы, может снизить свою активность, в том числе из-за девальвации рубля. Компания уже отказалась от покупки в Подмосковье площадей, строящихся специально для X5 Retail Group. Теперь на эту недвижимость претендует консорциум РФПИ и арабской Mubadala.
Крупнейшая госкомпания Москвы и самый большой в Европе оператор наземного городского пассажирского транспорта ГУП «Мосгортранс» арендовало современный складской комплекс класса «А» «Дзержинский», площадью 10 000 кв.м. и открытую площадку 10 000 кв.м. под производственные цели. Договор аренды заключен на пять лет.
Объект расположен в двух километрах от МКАД по адресу г. Дзержинский, ул. Садовая, 6. Консультантом сделки выступила компания ILM.