2021

■ Более чем в 2 раза увеличился объем нового строительства по сравнению с 2020 г.

■ На 2,8 п.п. снизился уровень вакантных площадей в среднем по рынку по итогам 2021 г.

■ На 1,2 млн. кв.м. выросли объемы чистого поглощения по сравнению с 2020 г.

■ На 7,5% снизились средние ставки в классе А в течение 2021 г.

■ 22,2 млн. кв.м. составил общий объем рынка по итогам 2021 г.

Складской «бум» в Московском регионе, начавшийся летом 2020 году, продолжается. Спрос в 2021 году составил рекордные 2,5 млн кв.м. и по-прежнему превышает предложение. Уровень вакансии
минимален за последние 13 лет.

Арендные ставки выросли на 30-40%, достигли рекордных уровней и продолжают расти. Причины - дефицит площадей, рост цен на строительные материалы и повышение процентных ставок по кредитам.

2021 год начался с медленного ввода новых складов в Московском регионе. Объем складских помещений, введенных за 1-2 квартал, составил около 200 тыс. м2, что в 2 раза ниже аналогичного показателя 1 полугодия 2020 года. Суммарное качественное предложение складских площадей в Московском регионе достигло 17 млн. м2, из которых около 5% находится внутри МКАД. В условиях изменившейся структуры спроса, где роль внутригородских складов резко возрастает, наблюдается острый дефицит таких объектов. 

■ В 7 раз увеличился объем нового строительства по сравнению с 1 полугодием 2020 г.

■ На 1,2 п.п. снизился уровень вакантных площадей в среднем по рынку по итогам 2 кв. 2021 г.

■ На 718 тыс. кв.м. выросли объемы чистого поглощения по сравнению с 1 полугодием 2020 г.

■ На 3% снизились средние ставки в классе А в течение 2 кв. 2021 г.

■ 21,7 млн. кв.м. составил общий объем рынка по итогам 2 кв. 2021 г.