Управление расходами – важнейшая задача для собственника бизнес-центра. Стремление соответствовать заявленному классу и уровню, безусловно, порождает ряд значительных затрат. Как определить, все ли они необходимы? Начните с аудита эксплуатации.
Однажды к нам за консультацией обратились представители бизнес-центра, который мы, сохраняя тайну, назовем просто «SUPER-PUPER». Проблема заключалась в том, что здание полностью соответствовала классу «А» – расположение практически на ТТК, соответствующая инженерия и инфраструктура, но вот на рынке его упорно относят к «В+» или даже «В-» . Нехорошо, обидно, а главное, негативно влияет на арендные ставки.
К выбору УК для бизнес-центра следует подходить как к браку, который заключается не по любви, а по расчёту – считают в компании ILM. И если работа компании Вас не устраивает, в изменить ситуацию не получается, выход очевиден – “развод и девичья фамилия”. Только вот искать нового “спутника” офисной жизни придётся незамедлительно. Специалисты компании ILM составили краткий гид, который можно использовать как руководство к действию:
К чему приводит терпеливость