Офисы

■ В количественном эквиваленте сделок по аренде значительно больше, чем по продаже.

■ Интерес покупателей представляют как здания целиком, так и блоки в «мелкой нарезке», которые представлены в новых бизнес-центрах.

■ На высоком уровне остается интерес арендаторов и покупателей офисных зданий к высококачественным зданиям класса А, которые сосредоточены в районах ЦАО и САО.

■ Наиболее крупные сделки по аренде и продаже заключали ИТ-компании, банки и государственные учреждения.

■ Согласно прогнозу на 2024 г. темпы прироста нового предложения на продажу вырастут в 2 раза по сравнению с 2023 г.

■ Наибольший общий объем рынка офисных площадей в новых объектах, представленных на продажу, сосредоточен в ЦАО, а именно 532 тыс. м².

■ Размер среднего офисного блока на продажу в новых объектах составляет 100-300 м².

■ Цены на офисные помещения в новых объектах находятся в диапазоне от 153 500 руб. до 720 000 руб за м².

■ 22,6 млн. м² составил общий объем рынка по итогам 3 кв. 2023 г.

■ 162 тыс. м² составил объем нового предложения за 1-3 кв. 2023 г.

■ На 22% сократился объем нового строительства по сравнению с 1-3 кв. 2022 г.

■ На 343 тыс. м² увеличились объемы чистого поглощения по сравнению с 1-3 кв. 2022 г.

■ На 0,6 п.п. сократился уровень вакантных площадей в среднем по рынку.

■ 6,8% средняя вакантность на конец квартала.

■ На 2% выросли средневзвешенные ставки в классе А.

■ В 2 раза увеличился объем нового строительства по сравнению с 1 полугодием 2022 г.

■ На 220 тыс. кв.м. увеличились объемы чистого поглощения по сравнению с 1 полугодием 2022 г.

■ На 0,6 п.п. сократился уровень вакантных площадей в среднем по рынку по итогам 2 кв. 2023 г.

■ На 1% снизились средневзвешенные ставки в классе А по итогам 2 кв. 2023 г.

■ В 2 раза увеличился объем нового строительства по сравнению с 1 кв. 2022 г.

■ На 28 тыс. кв.м. сократились объемы чистого поглощения по сравнению с 1 кв. 2022 г.

■ 22,5 млн. кв.м. — общий объем рынка.

■ 8% — средняя вакантность на конец квартала.