Офисы

Формат гибких офисов уже давно стал неотъемлемой частью московского рынка коммерческой недвижимости и постепенно расширяет свое влияние на другие регионы. В 2023 году в условиях сохраняющейся неопределенности мы по-прежнему будем наблюдать спрос со стороны потенциальных арендаторов.

Для многих собственников появление в их зданиях гибких сервисных офисов — это дополнительная возможность привлечь арендаторов, которые хотят оптимизировать свои издержки и внедрить новый формат офисной работы.

■ 2,5 млн. кв.м. ⁣составил общий объем рынка по итогам 2022 г.⠀

■ 345 тыс. кв.м. ⁣составил объем нового предложения за 2022 г.

■ На 41% сократился объем нового строительства по сравнению с 2021 г.

■ На 1 п.п. увеличился уровень вакантных площадей в среднем по рынку по итогам 2022 г.

■ В 12 раз сократились объемы чистого поглощения по сравнению с 2021 г.

■ На 4,5% выросли средневзвешенные ставки в классе А по итогам 2022 г.

Формат гибких офисов уже давно стал неотъемлемой частью московского рынка коммерческой недвижимости и постепенно расширяет свое влияние на другие регионы. В 2023 году в условиях сохраняющейся неопределенности мы по-прежнему будем наблюдать спрос со стороны потенциальных арендаторов.

■ ⁣86 площадок, 311 тыс. кв. м действующих гибких офисных пространств основных операторов в Москве.

■ 3 700 кв. м — средний размер действующей площадки гибкого офисного пространства.

■ В 2,2 раза сократился объем нового строительства по сравнению с 1-3 кв. 2021 г.

■ На 0,6 п.п. увеличился уровень вакантных площадей в среднем по рынку по сравнению с 4 кв. 2021 г.

■ В 15 раз сократились объемы чистого поглощения по сравнению с 1-3 кв. 2021 г.

■ На 0,8% выросли средневзвешенные ставки в классе А по сравнению с 4 кв. 2021 г.