Офисы

■ Наибольший общий объем рынка офисных площадей в новых объектах, представленных на продажу, сосредо­точен в ЦАО, а именно 483 тыс. кв.м.

■ Наименьшая доля нереализованных офисных площадей сосредоточена в СЗАО - 10%, СВАО - 18%.

■ Размер среднего офисного блока на продажу в новых объектах составляет 70-300 кв.м.

■ Цены на офисные помещения в новых объектах находятся в диапазоне от 185 000 руб. до 765 000 руб. за кв.м.

■ 3,2 млн. м² или 68 объектов — ожидаемый общий объем ввода офисных площадей в 2024-2027 гг.

■ 59% нового предложения не будет доступно на момент ввода. В связи с внушительным количеством ожидаемых объектов на продажу, а также зданий формата built-to-Suit, основная часть будущего предложения будет вводиться частично или полностью реализованной.

■ 2,4 млн. м² и 63 объекта — ожидаемый объем ввода площадей в 2024-2027 г. для реализации на открытом рынке.

■ Объем анонсируемых проектов, ввод которых запланирован на 2024 г., составляет около 800 тыс. м². 

■ Объем чистого поглощения по итогам 1 квартала уже достиг 45% от показателя за весь 2023 г.

■ В условиях активного спроса и низких темпов нового строительства, уровень вакантных площадей уменьшился на 0,8 п.п. в среднем по рынку.

■ Наибольший общий объем рынка офисных площадей в новых объектах, представленных на продажу, сосредоточен в ЦАО, а именно 494 тыс. кв.м.

■ Наименьшая доля нереализованных офисных площадей сосредоточена в Новой Москве - 9%, ЮВАО и ЮЗАО: 21% и 24% соответственно.

■ Размер среднего офисного блока на продажу в новых объектах составляет 70-300 кв.м.

■ Цены на офисные помещения в новых объектах находятся в диапазоне от 182 500 руб. до 760 000 руб за кв.м.